Дом на Гороховой, 73 после частичного обрушения
Представители администрации Адмиралтейского района 3 июля сообщили, что они предлагали жилищному комитету провести экстренное межведомственное совещание для ускорения ремонта аварийных конструкций в доме на Гороховой, 73. Однако эти переговоры не смогли предотвратить частичное обрушение здания.
В суде по делу об обрушении дома на Гороховой, 73, был отмечен отказ Фонда капитального ремонта (ФКР) от проведения капитального ремонта аварийных конструкций. Судья назначил повторную строительно-техническую экспертизу для установления виновных в обрушении.
Частичное обрушение дома на Гороховой, 73, произошло ночью 20 декабря 2023 года. Обрушился флигель, примыкавший к основному строению. Пострадавших не было, поскольку аварийные квартиры уже расселили, а сам дом не был признан аварийным. В марте 2024 года Следственный комитет возбудил дело о халатности, подозревая сотрудников местного жилищного агентства, администрации района и жилищного комитета. Позже, в марте 2025-го, в суд передали дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Обвиняемым стал бывший руководитель Жилкомсервиса Адмиралтейского района.
По данным районной администрации, в августе 2023 года эксперты ООО «Стройпроект» обнаружили прогрессирующую деформацию кирпичной кладки. После этого в жилищный комитет были направлены документы, подтверждающие аварийное состояние конструкций. Спустя десять дней последовало дополнительное письмо с просьбой ускорить рассмотрение «в связи с угрозой потери устойчивости флигеля».
Спустя две недели ФКР уведомил жилищный комитет и районную администрацию, что не может выполнить ремонт аварийного флигеля, так как требуемые работы относятся к реконструкции, а не к капремонту. В письме также указывалось на риски проверок со стороны контролирующих органов. Уже через три дня после отказа администрация района предложила жилищному комитету провести экстренное совещание.
8 декабря, через четыре недели, состоялось заседание рабочей группы жилищного комитета, где обсуждалась ситуация с домом на Гороховой. До этого комитет вернул администрации района пакет документов на ремонт, пояснив, что работы не входят в компетенцию ФКР.
В ночь на 20 декабря флигель рухнул. В тот же день собралась районная комиссия по ЧС для оценки ситуации в связи с нарушением целостности здания. Жилкомсервису поручили выполнить следующие мероприятия:
- привлечь специалистов для обследования зоны обрушения и соседних участков;
- установить маяки на трещинах для контроля;
- после получения заключения незамедлительно выполнить предписанные меры;
- обеспечить запрет на выход на крышу здания и прилегающих строений.
На следующий день внешние конструкции осмотрел городской Центр экспертно-технического сопровождения. Затем жилищный комитет поручил районной администрации провести полное обследование дома и подготовить документы для межведомственной комиссии, которая должна решить вопрос о признании здания аварийным и подлежащим реконструкции. Администрация выполнила поручение. Жилкомсервис также получил задание установить маяки и организовать мониторинг, включая геотехнический, а также провести дополнительное обследование участка.
Жилищный комитет поручил обеспечить безопасность жильцов. «Стройпроект» и Городская аварийно-восстановительная служба должны были завершить обследование и предоставить заключение для признания дома аварийным до 1 марта. Документы были направлены в жилищный комитет 14 марта. 11 апреля 2024 года дом на Гороховой, 73, официально признали аварийным и подлежащим реконструкции.
Жилищный комитет позднее подтвердил, что 1 декабря, менее чем за три недели до обрушения, он вернул администрации района документы на капремонт, так как ФКР отказался. Специалисты полагали, что требуется полная перекладка стен и новый фундамент. Комитет также указал районной администрации на необходимость проведения первоочередных противоаварийных работ.
Руководитель жилищного комитета Денис Удод отметил, что по делу дома на Гороховой, 73, возникают вопросы относительно сроков выявления аварийного состояния — вероятно, это произошло слишком поздно.
Юрист, представлявший интересы собственников жилья в обрушившейся части, сразу после инцидента заявил, что о плохом состоянии здания знали задолго до этого. В 2020 году экспертиза, заказанная Жилкомсервисом, выявила сгнившие перекрытия, наклон кирпичной стены, а также «деформацию кирпичной кладки с расслоением, дроблением кирпича и выпучиванием». Однако дом не признали аварийным — статус аварийного получили лишь отдельные квартиры.
После обрушения сменилось руководство ключевых ведомств, причастных к судьбе здания. Дмитрий Шутов оставил пост главы ФКР в августе 2024 года, его сменил Леонид Вишневский. Олег Зотов покинул должность руководителя жилищного комитета в апреле 2024-го, теперь этот комитет возглавляет Денис Удод. Сергей Оверчук был уволен с поста главы администрации Адмиралтейского района в ноябре 2024-го, в тот же день после обысков его задержали по подозрению во взяточничестве. Уголовное дело было связано с контрактами на благоустройство. В настоящее время районную администрацию возглавляет Дмитрий Вакушин.
