Источник:
Из приоритетов жилищной политики Петербурга планируют убрать расселение коммунальных квартир. 26 октября на сайте Смольного появился проект закона, который вносит изменения в городское законодательство.
Пояснительная записка указывает: принятие документа сократит число граждан на жилищном учете, снизит расходы на содержание освобождающегося жилфонда и увеличит доходную часть бюджета Санкт-Петербурга.
Исключаемый приоритет из закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга» сформулирован так: «Расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, при котором указанные граждане снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относятся к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга».
Глава жилищного комитета Денис Удод в пояснительной записке делает вывод: имеющиеся данные говорят о том, что Смольный уже выполнил обязательства по содействию в улучшении жилищных условий перед всеми, кто хотел расселения.
В подтверждение приводятся цифры. В 2008 году в Петербурге было 116 тысяч коммунальных квартир, где жили 334 тысячи семей. За 18 лет расселили почти 61,5 тысяч квартир, в которых проживало больше 145 тысяч семей. На начало 2026 года доля коммуналок в общем числе квартир Петербурга составляла 2%. В них жили 189,5 тысяч семей, из которых без малого 26 тысяч — городские очередники.
В 2025 году на соцвыплаты жителям коммуналок для строительства или покупки жилья выделили 1,8 млрд рублей, поддержку в такой форме получили 819 семей. В 2026 году на эти цели предусмотрели 872 млн рублей — это соцвыплаты для 377 семей.
С 2016-го по 2020 год администрации районов включили в перечень коммуналок, подлежащих расселению, больше 5,5 тысяч квартир. В следующую пятилетку, с 2021-го по 2026 год, — уже 1,9 тысячи квартир, что в разы меньше.
Жилищный комитет обращает внимание на ситуации, когда коммуналка находится в смешанной собственности: часть комнат принадлежит городу, остальные — в частных руках. Это затрудняет получение соцвыплат, предусмотренных при расселении квартиры.
«Граждане, являющиеся нанимателями (членами семьи нанимателя), фактически оказываются заложниками невозможности расселения такой коммунальной квартиры в отсутствие согласия всех соседей на ее расселение», — сказано в пояснительной записке.
Жилищный комитет приводит статистику по 55 165 коммуналкам в Петербурге:
- 37 981 находятся в собственности граждан и юрлиц,
- 16 062 — в смешанной собственности (из них 2 436 имеют 5 365 свободных комнат),
- 1 122 находятся в собственности города и включены в состав жилищного фонда социального использования.
Всего участие Петербурга есть в 17 184 коммуналках, в них проживают 24 187 семей, из них 6 348 стоят на жилищном учете.
В жилищном комитете отмечают, что правительство Петербурга как собственник несет бремя по сохранению и содержанию такого имущества.
При отказе от приоритета расселения коммуналок сохранят социальные гарантии для малоимущих и пользователей жилья по соцнайму. Они по-прежнему смогут вставать на учет для улучшения жилищных условий.
Жилищный комитет уточняет: жители коммуналок, подлежащих расселению, получали свидетельства на выплату со сроком действия 12 месяцев. Сроки уже выданных свидетельств не изменятся, права их получателей сохранятся.
Сейчас на жилищном учете в Петербурге состоят 48 тысяч семей, почти 26 тысяч из них — жители коммунальных квартир. После изменения приоритетов у Петербурга останутся обязательства по переселению в отдельные квартиры лишь 6 358 семей, состоящих на жилищном учете: их можно выполнить за 10 лет, если расселять по 635 семей в год.
