В первом полугодии 2026 года девелоперы в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге запустили меньше новых жилых проектов, чем за аналогичный период 2025-го. Данные по трем рынкам новостроек проанализировали специалисты Группы «Эталон», опираясь на информацию bnMAP.pro и ДОМ.РФ.
В Москве количество новых комплексов уменьшилось на 16% — со 112 до 94. В Санкт-Петербурге падение составило 2,5% (с 40 до 39 проектов), а в Екатеринбурге — 8,7% (с 46 до 42).
Динамика за последний год еще более заметна. В столице число новых лотов сократилось почти на 60%, а по площади — на 56%. В Петербурге количество квартир уменьшилось на 59,7%, их метраж — на 52,8%. В Екатеринбурге снижение составило 50,2% и 49,1% соответственно.
В структуре новых площадей Санкт-Петербурга за первые шесть месяцев 2026 года доля комфорт-класса выросла с 66% до 72%, а премиального жилья — с 1% до 1,6%. При этом бизнес-класс сократился с 33% до 27%.
Спрос в Северной столице также изменился: число сделок с квартирами комфорт-класса упало на 5,3% за год. В бизнес-классе, напротив, зафиксирован рост на 29,2%, а в высоком ценовом сегменте количество сделок увеличилось в полтора раза.
По словам Никиты Мурина, директора департамента аналитики и ценообразования Группы «Эталон», в 2025–2026 годах высокие ипотечные ставки и ужесточение льготных программ заставили многих покупателей отложить приобретение жилья. В результате спрос в массовом сегменте ослаб, а застройщики стали реже выводить новые проекты и сделали акцент на более дорогих классах — бизнес, премиум и выше.
