С января по июль 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксировано 84 тысячи сделок с готовым жильем. Это на 14% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской недвижимости». Из общего числа сделок 57 тысяч приходятся на город, 27 тысяч — на область.
Аналитики выделяют растущий интерес покупателей к «новой вторичке» — квартирам в домах, сданных после 2010 года. Среди причин — дорогая рыночная ипотека, которая до отмены массовой льготной программы была ключевым фактором при выборе между новостройкой и готовым жильем, а также сближение цен на двух рынках. К осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра в Петербурге достигла 314 тысяч рублей на первичном рынке и 317 тысяч — в сегменте «новой вторички». В Ленинградской области показатели составили 183 тысячи и 191 тысячу рублей соответственно.
— Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой, — комментирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. — На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов.
