В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля сделок со вторичным жильем составила 68% от всех операций. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», из-за повышения спроса стоимость объектов на вторичном рынке превысила цены на первичном.
Росреестр зафиксировал 46,1 тыс. сделок со вторичной недвижимостью в регионе за период с января по апрель. В январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, а к апрелю их число увеличилось на 60%, до 13,6 тыс.
Эксперты отмечают смену тренда: рынок вторичного жилья переходит от «рынка покупателя» к «рынку продавца». Предложение снизилось на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. в апреле.
С начала 2026 года цены на вторичное жилье растут активнее, чем на новостройки. В Санкт-Петербурге квадратный метр «новой вторички» подорожал до 308 тыс. руб., а средняя стоимость на первичном рынке составляет 303 тыс. руб.
Как отметила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, «новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки. Вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке».
