Аналитики Группы RBI подвели итоги рынка новостроек за 2025 год. Основной тренд — снижение общего спроса на 20% по сравнению с 2024 годом. Наибольшее падение зафиксировано в массовом сегменте, что эксперты связывают с отменой ряда льготных ипотечных программ.
При этом конец года показал противоположную динамику. В четвертом квартале, особенно в ноябре, активность покупателей значительно выросла. Количество зарегистрированных сделок в ноябре 2025 года оказалось на 30% выше, чем в ноябре предыдущего года. Этот всплеск, по мнению экспертов, во многом вызван ожиданиями изменений в условиях семейной ипотеки.
«Полагаем, что это сейчас один из основных стимулов выхода на сделки», — прокомментировал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. По его словам, многие покупатели стремились успеть заключить договор до возможного ужесточения правил программы.
Оживление спроса в конце года привело к заметному росту цен, который стал ключевым фактором годовой ценовой динамики. Особенно это проявилось в сегментах комфорт и бизнес-класса:
- В комфорт-классе средняя цена квадратного метра в декабре превысила 330 тысяч рублей, увеличившись за год на 10,4%.
- В бизнес-классе стоимость приблизилась к 550 тысячам рублей за квадратный метр, продемонстрировав годовой рост на 20,2%.
