За первые шесть месяцев 2026 года на рынке новостроек элит-класса Северной столицы зарегистрировали порядка 280 сделок. Их общая площадь составила 24 тыс. кв. м. Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это на 13% меньше, чем в первом полугодии 2025 года.
Особенно заметным стало падение более чем на 40% после пиковых значений 2023–2024 годов, когда ежегодно совершалось около 1,4 тыс. сделок. Эта тенденция сохранилась и в 2026 году.
На динамику спроса влияет и объем предложения. К концу первого полугодия он достиг 1,41 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 128,1 тыс. кв. м, увеличившись на 13%. За рассматриваемый период на рынок вышли два жилых комплекса с общей продаваемой площадью 41,2 тыс. кв. м — это на 30% больше, чем за январь–июнь 2025 года.
Средняя стоимость предложения повысилась на 11% и по состоянию на 1 июля 2026 года составила 821,3 тыс. руб. за кв. м. В сегменте «делюкс» цена достигла 1 145 тыс. руб. за кв. м, в сегменте «люкс» — 748 тыс. руб. за кв. м.
— При этом около половины всех сделок пришлись на два жилых комплекса, — рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». — 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности — которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году или же уже введены. Основным инструментом поддержки спроса в премиальном сегменте остается рассрочка, с применением который совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж.
