В первом полугодии 2026 года в Санкт-Петербурге реализовали 1,28 тысячи апартаментов. Это на 12% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. Как подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», такой объем составляет 38% от всего спроса, зафиксированного за 2025 год.
Продажи сервисных апартаментов остались на уровне прошлого года — около тысячи юнитов. Их доля в структуре спроса выросла до 79%. Успех проектов с сервисной составляющей, по словам директора центра Ольги Трошевой, во многом связан с ценой и степенью готовности объекта.
Рекреационные апарт-отели привлекли лишь 8% спроса (сервисные среди них — 6%). Значимой тенденцией полугодия стал запуск многофункциональных комплексов (МФК) с апартаментами — почти 600 номеров, или 57% нового номерного фонда. Такая модель позволяет девелоперам распределять риски и сосредотачивать в проекте наиболее востребованные функции.
На конец полугодия в продаже находилось 49 комплексов апартаментов — на 9% меньше, чем в конце 2025 года, однако общий объем предложения юнитов почти не изменился. Доля сервисных апартаментов в предложении выросла с 71% до 79%.
За полгода ввели в эксплуатацию три объекта общей площадью 65,4 тысячи кв. м (2,1 тысячи юнитов). По сравнению с первым полугодием 2025-го количество введенных юнитов увеличилось на 75%. Во втором полугодии 2026 года девелоперы планируют сдать еще 16 проектов, из которых 13 — сервисные, на 8,7 тысячи юнитов. При этом 86% новых юнитов будут расположены в спальных районах города.
В первом полугодии стартовали продажи в четырех проектах общей площадью 29,7 тысячи кв. м (около тысячи юнитов). Годовой рост по количеству юнитов — 40%, по площади — 21%. Основная часть новых проектов (95%) — сервисные апартаменты.
Средняя стоимость квадратного метра сервисных апартаментов за полугодие выросла на 6% — до 384,3 тысячи рублей. В сегменте несервисных апартаментов цена поднялась на 12% (до 363 тысяч рублей за кв. м). По словам Ольги Трошевой, «положительный прирост вызван по большей части структурными изменениями в предложении, повышением цен в проектах в наиболее статусных локациях с ростом готовности, а также более высокой ценой новых стартов».
