Согласно исследованию ГК «А101», 70% семей с двумя детьми выбирают жилье площадью от 60 кв. м и более. Если в семье один ребенок, основной спрос приходится на площадь 40–60 кв. м. Еще 30% семей с двумя детьми ориентируются на метраж от 80 кв. м.
Опрос компании показал: после рождения второго ребенка минимальная комфортная площадь для семьи достигает 60 кв. м, а оптимальной становится зона 70–80 «квадратов». Однако ключевым фактором выступает не столько метраж, сколько гибкость планировки — возможность выделить отдельные спальни, второй санузел и общую зону для всей семьи.
— Меняется не столько требование к площади, сколько сам сценарий жизни семьи, — отметила директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Мартемьянова. — Возникает вопрос личного пространства детей, хранения вещей, утренних сборов. Дополнительные 10–15 кв. м могут дать гораздо больше, чем кажется: фактически речь идет о возможности получить еще одну полноценную комнату.
При этом, по данным опроса, для семей с двумя детьми функциональность квадратных метров важнее их количества. Им важно выделить отдельные спальни и просторную общую зону, даже если для этого потребуется небольшая перепланировка.
Эксперты подчеркивают: грамотная квартирография и ее гибкость способны сделать 60-метровую квартиру комфортнее 70-метровой с нефункциональными длинными коридорами и узкими комнатами.
Аналитика компании также показала, что год назад квартиры в новостройках только в Ленобласти рассматривали к приобретению 23% семей с детьми, а сейчас — 31%. Близость к центру перестает быть определяющим фактором — гораздо важнее качество жилья, наличие соцобъектов, безопасного двора и прогулочных зон.
