В Санкт-Петербурге резко выросло количество квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду. По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в мае 2026 года показатель увеличился на 71% относительно аналогичного периода прошлого года. Средние арендные ставки при этом практически не изменились — рост составил всего 1%.
О текущей ситуации на рынке представители компании рассказали на форуме недвижимости «Движение».
В целом по России предложение квартир для долгосрочной аренды выросло на 27% за год, тогда как медианная ставка аренды снизилась на 3% и составила около 30,8 тысячи рублей в месяц.
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин связал рост предложения с изменением стратегии собственников: «Мы видим растущий тренд по предложению. В мае количество объектов на рынке выросло на 27% по сравнению с прошлым годом, — отметил он. — При этом ставки аренды находятся примерно на одном уровне. Сейчас многие собственники предпочитают держать квартиру как актив с учётом ситуации на рынке».
Северная столица оказалась в числе лидеров по темпам роста предложения среди крупнейших регионов России. Для сравнения: в Москве число квартир в аренду увеличилось на 36%, в Краснодарском крае — на 11%, в Ростовской области — на 24%, в Татарстане — на 15%, а в Свердловской области — на 68%.
Петербург демонстрирует необычную динамику: резкий рост числа доступных квартир не приводит к снижению ставок. В отличие от большинства регионов, где стоимость аренды немного корректируется вниз, в городе на Неве она удерживается на прежнем уровне и даже показывает небольшой рост.
Эксперты объясняют это восстановлением активности на вторичном рынке жилья. Многие собственники, не готовые продавать квартиры в ожидании изменения ипотечных ставок и цен, предпочитают получать доход от аренды. Кроме того, часть инвесторов сохраняет недвижимость как защитный актив. Во втором полугодии объём предложения может продолжить расти, однако многое будет зависеть от ситуации на ипотечном рынке: если кредиты станут доступнее, часть квартир может вернуться в сегмент продаж.
