Аналитики NF GROUP зафиксировали рост ротации арендаторов на Невском проспекте. За девять месяцев текущего года здесь открылось или было анонсировано к открытию 49 магазинов и заведений. Одновременно закрылись 60 объектов стрит-ретейла.
Как поясняют в компании, часть арендаторов сокращает торговые площади или переезжает в помещения с более низкими ставками либо с более интенсивным пешеходным трафиком. Некоторые участники рынка вовсе уходят. При этом общего сокращения арендаторов на Невском не наблюдается — доля свободных площадей остаётся низкой.
Структура стрит-ретейла на главной улице города выглядит так: 35% занимают заведения общественного питания, 23% — фэшн-операторы, 7% — развлекательные форматы. Постепенно премиальные бренды уступают место более демократичным. Подобная трансформация происходила и раньше: в 2009–2010 годах ряд премиальных марок переехал на Большую Конюшенную улицу, а в 2014–2015 годах рынок пережил похожую волну закрытий, сопровождавшуюся уходом западных брендов, напоминают в NF GROUP.
Директор по развитию KNRU Полина Фиофилова отмечает двойственную ситуацию. С одной стороны, компании из сегмента стрит-ретейла стали пересматривать или даже приостанавливать планы по развитию, а руководители некоторых предприятий дольше принимают решение об аренде новых площадей. С другой стороны, положение дел на Невском проспекте «ровное», пустых помещений там очень мало. «Спрос на помещения от площади Восстания до Дворцовой площади остается очень высоким и сейчас», — заключает Полина Фиофилова.
