В Санкт-Петербурге зафиксирован рост интереса молодых покупателей к просторному жилью. По данным компании «Петербургская Недвижимость», за семь месяцев 2026 года доля граждан младше 30 лет среди покупателей двухкомнатных квартир составила 22%, тогда как в 2024 году этот показатель не превышал 17%. Аналогичная динамика прослеживается и в сегменте трехкомнатных квартир: здесь доля молодежи выросла с 10% до 15% за указанный период.
Вместе с тем спрос на малогабаритные варианты не ослабевает. Среди покупателей студий доля тех, кто младше 30 лет, увеличилась с 13% в 2024 году до 17% за семь месяцев 2026-го, а у однокомнатных квартир — с 16% до 19% соответственно.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», объясняет такую динамику изменением предпочтений зумеров: «Еще несколько лет назад первым жильем в большинстве случаев оказывалась студия либо однокомнатная квартира. Сейчас зумеры все чаще выбирают двух- и трехкомнатные. Дополнительная комната дает больше возможностей не только для соло-проживания, но и для пары или молодой семьи с ребенком».
В целом представители поколения Z стали активнее участвовать в сделках на рынке недвижимости: их общая доля в объеме продаж выросла с 15% в 2024 году до 18% в 2026-м. При этом в агентстве уточняют, что в эту категорию попадают как молодые люди с высокими доходами (блогеры, IT-специалисты, работники креативных сфер), так и их родители, которые приобретают жилье «на вырост» или оформляют семейную ипотеку.
Чем больше площадь квартиры, тем чаще покупатели прибегают к ипотеке. Так, за семь месяцев 2026 года 71% сделок с двухкомнатными квартирами был заключен с использованием заемных средств. Для сравнения, в сегменте однокомнатных квартир доля ипотечных сделок составила 57%, а при покупке студий — 49%.
Рассрочка, напротив, более популярна при приобретении компактного жилья: ее выбирают 41% покупателей студий и 34% покупателей однушек.
Аналитики отмечают, что для молодых покупателей при выборе жилья помимо локации, доступности и развитой инфраструктуры важны также эстетика, визуальная привлекательность, цифровая экосистема, наличие умного дома и гибкость планировочных решений.
