Согласно данным аналитиков «Авито Недвижимости», примерно 25% квартир на первичном рынке продаются застройщиками после завершения строительства. В отдельных субъектах РФ доля таких сделок доходит до трети. Эти цифры были озвучены на форуме недвижимости «Движение».
Эксперты объясняют тренд сдвигом в покупательских предпочтениях. На фоне высокой ключевой ставки и экономической неопределенности люди стремятся получить жилье сразу, не ожидая два-три года окончания стройки. Руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева отметила: «Мы видим, что интерес к квартирам от застройщиков в уже сданных домах примерно в полтора раза выше. При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта».
Одновременно набирает обороты сегмент так называемой «новой вторички» — квартир в домах, возведённых не более пяти лет назад. В Санкт-Петербурге такие лоты составляют уже 18% всего вторичного предложения. По этому показателю Северная столица входит в число лидеров среди городов-миллионников.
Подобные квартиры дают покупателям ряд преимуществ: они находятся в современных жилых комплексах с новыми инженерными системами и благоустроенными дворами, но при этом стоят дешевле аналогичного жилья от застройщика.
Рынок постепенно адаптируется к новой модели спроса. Как подчеркнула Ольга Клещеева, «только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объемами строительства».
