Какие новые школы откроются в Петербурге и Ленобласти

К началу учебного года в Петербурге распахнут двери 19 школьных зданий и 26 зданий детских садов, часть из которых ввели в эксплуатацию ранее. В Ленинградской области к 1 сентября подготовлены четыре новые школы, еще две учреждения начнут работу после реновации.

Строительство образовательных объектов на этом не останавливается. В обоих регионах одновременно возводят десятки школ и детских садов, причем значительную часть — девелоперы в рамках жилых кварталов. «Фонтанка» и СРО А «Объединение строителей СПб» выяснили у ведущих застройщиков, какие соцобъекты завершены или находятся в процессе, и как изменились современные школы.

Согласно данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, на 2026 год запланирован ввод 15 школ, 29 детских садов и трех совмещенных объектов, где под одной крышей разместятся школа и дошкольное отделение. Пять школ и девять детсадов строятся за бюджетные средства, остальные десять школ и 20 детсадов — за счет инвесторов. Все три совмещенных объекта — инвестиционные.

На момент подготовки данных из бюджетных объектов введена одна школа, еще по одной получено заключение о соответствии (ЗОС). Введены пять детских садов, еще один получил ЗОС. Инвесторы ввели две школы, еще две должны быть готовы до 1 сентября, а также 13 детсадов и три совмещенных объекта.

Губернатор Петербурга Александр Беглов сообщал, что к началу учебного года в городе откроются 19 школьных зданий и 26 зданий детских садов, часть из которых была введена в прошлом году. Всего в новом учебном году в Петербурге будут работать 687 государственных общеобразовательных организаций, где будут учиться 598,4 тысячи детей.

В Ленинградской области сейчас строятся девять школ — как по адресной инвестиционной программе, так и силами застройщиков. К 1 сентября должны открыться две школы в Новоселье на 1050 и 550 мест, подразделение Центра образования «Кудрово» на 825 учеников и Янинская школа № 2 на 1100 мест. После реновации начнут работу Русско-Высоцкая школа и Ульяновская СОШ № 1. Новые дошкольные места появятся в поселке им. Тельмана и Кудрово.

Еще один крупный проект готовится во Всеволожске: экспертиза согласовала школу на 1300 мест в Южном микрорайоне. Вместе с детским садом на 140 мест она должна образовать образовательный кластер.

На долю девелоперов приходится две трети строящихся соцобъектов. Часть из них, уже введенных, откроются в этом учебном году.

Группа ЦДС 1 сентября открывает две крупные школы: в Приморском районе на 1320 учеников и в Выборгском районе на 1550 мест.

Как рассказала начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина, вторая школа стала самым крупным объектом образования, который компания когда-либо строила. Новые школы расположены внутри жилых кварталов, вдали от автомобильных дорог, что важно для безопасности детей. Это «золотой стандарт» концепции 15-минутного города, которой следуют современные девелоперы.

Там же откроются два детских сада: на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка» и на 380 мест — в ЖК Parkolovo.

В Ленобласти к приему детей готова школа, построенная ГК «ЕДИНО». По словам директора по строительству компании Алексея Булдина, объект уже передан муниципалитету. В этом году к началу учебного года открывается школа на 1050 мест в жилом комплексе «ЛесAрт» в Новоселье. Объект полностью построен, введен в эксплуатацию и передан администрации, и именно эта школа примет учеников 1 сентября.

Группа компаний «КВС» в 2026 году открывает два детских сада — в квартале «Дубровский» и в «ЮгТауне». Кроме того, коммерческий директор ГК «КВС» Анжелика Альшаева добавила, что в этом году завершено строительство детского сада в проекте «Б15», а также частного школьного учреждения на 45 мест в проекте «ПАТИО. Уютный квартал» во Всеволожском районе Ленинградской области.

1 сентября в Выборгском районе впервые примет учеников третий корпус ГБОУ школы № 142. Здание станет 20-м социальным объектом, созданным в составе жилого комплекса «Северная долина».

Еще один совмещенный объект заработает на Пискаревском проспекте. Генеральный директор холдинга «РСТИ» Валентина Калинина уточнила, что 1 сентября текущего года откроется начальная школа, построенная рядом с жилым комплексом «Академик» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Здание предназначено для размещения детского сада на 80 мест и начальной школы на 100 мест.

Сразу несколько учебных заведений такого формата подготовила «Группа ЛСР». К 1 сентября в Красногвардейском районе должны открыться три школы и четыре детских сада. В «Цветном городе» школа и сад находятся в одном здании, но могут работать независимо благодаря отдельным входам и функциональным зонам. Начальная школа рассчитана на 300 учеников, детсад — на восемь групп. Еще один комплекс в «Пейзажном квартале» объединяет школу на 300 мест и сад на 170 детей, а объект в «Большой Охте» — школу на 170 и дошкольное отделение на 90 мест.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин обратил внимание на встроенные детсады непосредственно в жилых домах. Только за последний год компания сдала в эксплуатацию два проекта, где предусмотрено открытие муниципальных детских садов: клубный дом «МИРЪ» на Миргородской улице с встроенным детским садом на 60 мест и дом «Куинджи» на Тосиной улице с детским садом на 120 мест.

В Setl Group сообщили, что к Дню знаний откроются семь построенных компанией социальных объектов в Петербурге — в Московском, Красносельском, Приморском, Петродворцовом районах — и Новосаратовке в Ленобласти. Это три школы и четыре детских сада для более чем 3 тысяч ребят.

У Группы «Эталон» география социальных объектов шире Петербурга и области. По словам вице-президента по маркетингу и продажам Вячеслава Приймака, в активном строительстве находятся пять дошкольных учреждений на 1260 мест, еще 13 на 2710 мест проектируются. В сегменте школ в строительстве — два объекта на 1250 учеников, еще восемь на 8300 мест — на стадии предпроекта или проектирования.

Генеральный директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Владимир Шабанов рассказал, что компания завершила строительство детского сада на 110 мест в «А101 Всеволожск» и готовит его к передаче администрации для открытия осенью. Параллельно получено положительное заключение госэкспертизы по проекту школы на 1300 мест во Всеволожске, после чего проектная документация и земельный участок будут безвозмездно переданы администрации Ленинградской области. Рядом со школой запроектирован детский сад на 140 мест, заключение экспертизы уже получено. Вместе эти два объекта должны сформировать единый образовательный кластер района.

После сентябрьских открытий стройка социальной инфраструктуры не остановится. В новых жилых районах Петербурга и области одновременно находятся в работе десятки школ и детских садов.

Директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина рассказала, что компания возводит три дошкольных учреждения — в Красносельском, Пушкинском и Невском районах. На намывных территориях Васильевского острова строится общеобразовательная школа на 550 мест, здание находится в высокой степени готовности. Кроме бассейна, предусмотрен большой спортивный стадион. Объект возводится на территории завершенного жилого квартала «Гавань Капитанов».

Еще один проект компании связан со строительством нового корпуса для действующей школы № 14 на улице Крыленко. В нем будут обучаться дети с первого по четвертый класс, разместятся актовый зал на 350 мест, библиотека, компьютерный класс, 25-метровый бассейн, зал для общей физической подготовки, кабинеты логопеда-дефектолога и психолога, столовая и медицинский блок. Проектом благоустройства школьной территории предусмотрены мини-парк, уличный театр, опытный огород, игровые и рекреационные зоны с беседками.

Основное здание школы на время стройки продолжает работать, новый корпус планируют ввести в IV квартале 2026 года.

У ГК «ЕДИНО», продолжает Алексей Булдин, в проектах комплексного освоения территорий находятся две школы и два детсада. Это школа на 1050 мест и два детских сада по 250 мест в ЖК «Тишин», а также школа на 1050 мест в ЖК «ЛесAрт», которая завершена и готовится к началу работы.

Владимир Шабанов добавил, что в Лаголово сейчас идет строительство детского сада «Юнга» на 210 мест, кроме того, в районе планируется возвести школу. Для компании принципиально, чтобы социальная инфраструктура развивалась вместе с жильем.

Михаил Гущин отметил, что перечень социальных обязательств компании перед городом на ближайшие пять лет (до 2029 года включительно) широкий. В него входит 16 объектов образования в восьми районах города, среди которых как строящиеся, так и капитально ремонтируемые, как отдельно стоящие здания на городской территории, так и встроенные помещения в рамках жилых проектов.

У ЦДС, напротив, нынешний цикл строительства социальной инфраструктуры в существующих проектах завершается. По словам Натальи Кукушкиной, компания завершила строительство всех социальных объектов, предусмотренных в жилых комплексах. Все проекты полностью обеспечены социальной инфраструктурой, согласованной с городом и областью. К строительству новых объектов приступят уже в рамках будущих проектов.

Холдинг «РСТИ» сейчас строит детсад на 200 мест и школу на 1125 учеников в «Кинопарке» на улице Тамбасова, а также школу на 550 мест в Калининском районе. Как отмечает Валентина Калинина, строительство этого объекта софинансируется группой компаний «КВС». Все упомянутые объекты будут переданы городу безвозмездно.

В «Юнтолово», рассказывает Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург», строятся два детских сада общей вместимостью 480 мест и школа на 1200 учеников. Строительство образовательных объектов в «Юнтолово» синхронизировано с развитием жилой застройки, что позволяет последовательно формировать социальную инфраструктуру по мере освоения территории и одновременно с вводом новых жилых корпусов создавать необходимые условия для жителей.

В другом масштабном проекте компании — ЖК «Северная долина» — в планах до конца 2026 года согласование заданий на проектирование новых социальных объектов, среди которых школы, детские сады и поликлиники.

Еще четыре школы и один детский сад строит «Группа ЛСР», а осенью компания планирует начать еще два дошкольных учреждения. Всего за свою 32-летнюю историю «Группой ЛСР» в Санкт-Петербурге построено порядка 70 социальных объектов.

Группа компаний «КВС» в Московском районе строит детсад на 250 мест, а рядом с «Домом на Курской» восстанавливает еще два — на 150 и 125 детей. Анжелика Альшаева добавила: в Пушкинском районе, в квартале «Дубровский», строится лицей № 410 на 825 ребят, с углубленным изучением предметов технологического и естественно-научного профилей. В Стрельне, в составе ЖК «Любоград», «КВС» возводит школу с бассейном на 875 учеников и детский сад с бассейном на 185 мест.

Построить школу или детсад — только половина процесса: дальше объект должен стать частью системы образования. Механизм зависит от соглашений с властями и региона.

Наталья Кукушкина объясняет: условия передачи объекта могут быть разными. В большинстве случаев это безвозмездная передача городу или области. В ряде случаев возможен выкуп по себестоимости. В Ленинградской области социальные объекты могут передаваться по программе «Социальные объекты в обмен на налоги», в рамках которой можно компенсировать до 30% стоимости передаваемой школы или детского сада.

В «Группе ЛСР» и «Лидер Групп» отмечают, что построенные ими для Петербурга объекты передаются безвозмездно.

Михаил Гущин добавил: конкретные детали — предмет договоренности застройщика с городом. Например, достаточно распространена практика передачи городу готовых помещений с отделкой и монтируемым оборудованием. Состав помещений, площади и оборудование определяются техническим заданием, согласованным с городом и профильными ведомствами. Соглашение о безвозмездной передаче объекта городу застройщик заключает с Комитетом имущественных отношений.

В «Главстрой Санкт-Петербург» социальные объекты также создаются в рамках соглашений с городом. Алексей Бушуев пояснил: компания отвечает за проектирование и строительство объектов, их ввод в эксплуатацию, после чего они передаются городу и становятся частью городской системы образования. При реализации масштабных проектов комплексного развития территории потребность в школах и детских садах определяется на этапе планирования, а их строительство закладывается в общую концепцию развития кварталов, что позволяет синхронизировать создание жилой и социальной инфраструктуры.

У компании есть и опыт другой модели: школа на 550 мест в «Северной долине» была построена по концессионному соглашению Петербурга и Газпромбанка с федеральным софинансированием и введена в эксплуатацию в начале 2025 года.

Если несколько лет назад главной характеристикой новой школы часто было количество мест, теперь застройщики подробно рассказывают о бассейнах, лабораториях, театрах, мастерских и даже теннисных кортах. Образовательное здание все чаще проектируют под конкретные сценарии его будущей жизни.

Наталья Кукушкина рассказала, что на этапе строительства компания тесно взаимодействует с будущим пользователем объекта — администрацией новой школы, детского сада или поликлиники. Стараются учитывать их пожелания по наполнению здания и идут навстречу, когда это возможно. Например, в школе в квартале Parkolovo по просьбе руководства учебного заведения построили теннисный корт.

У «Лидер Групп» впереди другая сложная задача — работа не с новостройкой, а с историческим зданием. Надежда Ильина говорит, что осенью компания планирует приступить к капитальному ремонту школы № 181 в Центральном районе Санкт-Петербурга. В здании-памятнике начала XIX века, наряду с модернизацией инженерных систем, будут восстановлены исторические элементы (лепной декор, позолота, художественные элементы, детали фасада), а также, где возможно, переоборудованы учебные классы.

Алексей Булдин считает, что функция школьного здания заметно расширилась. Например, в образовательном центре в ЖК «ЛесAрт» предусмотрены 42 учебных класса, три спортивных зала, актовый зал на 680 мест, столовая почти на 570 мест, а также центр прикладных искусств с собственной выставочной галереей. В строящейся школе в «Тишине» — мастерские робототехники и кулинарии, лаборатории и еще один центр прикладных искусств. Предусмотрено, что во внеурочное время эти пространства смогут использовать жители района для дополнительного образования.

Во Всеволожске ГК «А101» решила связать школу и детсад не только территориально, но и архитектурно. Владимир Шабанов пояснил: школа или детский сад — это не просто необходимое количество мест, а важная часть района и среды, в которой растут дети. При проектировании уделяется много внимания и архитектуре, и наполнению зданий. Будущие школа и детский сад во Всеволожске решены как единый архитектурный ансамбль в морской стилистике: жемчужно-белые, глубокие синие и песочные оттенки, на фасаде детского сада появятся летучие рыбы, а школы — киты.

В школе на 1300 мест предусмотрены два многофункциональных атриума, трансформируемые спортивные залы, футбольное поле, площадки для баскетбола и волейбола, беговая дорожка и полоса препятствий. В детсаду «Юнга» особое внимание уделили доступности: лифт для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата и зрения, тактильная навигация и специальная зона посадки и высадки. 50% территории сада займет озеленение, среди которого разместятся игровые и спортивные площадки. Проектируется образовательный объект целиком — от архитектуры и внутреннего пространства до ежедневного маршрута ребенка внутри здания и на его территории.

Алексей Бушуев говорит о том же подходе применительно к новой школе № 142 в «Северной долине», которая откроется в сентябре. Помимо учебных помещений, в школах и детских садах предусматриваются пространства для спорта, творчества, дополнительного образования и ранней профориентации. Образовательная инфраструктура становится частью полноценной среды для развития ребенка, а не только набором необходимых помещений.

Михаил Гущин продолжил тему архитектуры: для RBI принципиально, чтобы социальная инфраструктура становилась полноценной частью архитектурной концепции жилого проекта. Поэтому школы и детские сады в новых кварталах проектирует та же команда архитекторов, которая работает над жилой застройкой. Это помогает сохранить единый дизайн-код территории и сформировать цельную, визуально гармоничную и комфортную среду.

Он подчеркивает, что архитектурой требования к школе не заканчиваются. Например, в школе на Глухарской улице в Приморском районе, открытой в 2023 году в составе квартала Ultra City, предусмотрены двухэтажная библиотека со вторым светом и лифтом для книг, зимний сад в кабинете биологии, хореографический зал с балетными станками и зеркалами, а также лингафонные кабинеты. В будущей школе на улице Крыленко, рядом с проектом «Гений» в Невском районе, запроектирован 25-метровый бассейн.

Вячеслав Приймак привел пример, как в архитектуре школы сохраняют память о месте. В школе на 825 учеников в «Московских воротах» были воссозданы элементы фасадов цехов вагоностроительного завода «ВАГОНМАШ», который раньше находился на этой территории. Внутри — два бассейна, спортивные залы, студия хореографии, библиотечно-информационный центр и актовый зал.

Он также рассказал, что в жилом комплексе «Ласточкино гнездо» работает общеобразовательная школа на 825 мест, которая позиционирует себя как «школа будущего» с физико-астрономическим профилем обучения, где готовят будущих астрономов, физиков и специалистов аэрокосмической сферы.

Анжелика Альшаева тоже считает, что школа перестала быть просто набором обязательных помещений. Все школы и детские сады — это современные, безопасные и интересные пространства, которые проектируются как многофункциональная среда для развития, обучения и досуга детей. В школах предусмотрены продуманные спортивные и актовые залы, современные бассейны и лаборатории, безопасные площадки для отдыха, игр и занятий спортом на свежем воздухе.

В Setl Group к привычным бассейнам и спортзалам добавляют пространства, которые еще недавно трудно было представить в обычной районной школе. В новых школах создаются коворкинги, студии звукозаписи, телестудии, медиатеки, лаборатории по астрономии, механике, термодинамике, робототехнике, квантовой физике, появляются инженерные классы, танцевальные залы, студии гончарного дела и актерские мастерские.

У школы на Кубинской, которая откроется 1 сентября, учебную функцию получила даже территория вокруг здания — она разделена на тематические зоны, каждая из которых связана со школьными предметами: физикой, географией, биологией, химией, искусством и спортом.

А в Новосаратовке Setl Group в августе начал строить школу на 1100 мест, которую планируют открыть в конце 2027 года. Она должна получить инженерно-технический и естественно-научный уклон, а учебную концепцию компания разрабатывает вместе с Петербургским Политехом.