Согласно информации от ДомКлик, в последнем месяце 2025 года зафиксирован наибольший за пятилетие объем выдачи ипотечных кредитов, который составил 613 миллиардов рублей.
Почти 76% от общей суммы пришлось на программу «Семейная ипотека». Базовая ипотека также показала рекордный результат — 110 миллиардов рублей. Подтверждение этим данным можно найти в статистике петербургских застройщиков. Например, в жилом комплексе «Кронфорт. Центральный» доля покупок с использованием ипотеки в декабре 2025 года достигла 72%, тогда как годом ранее она составляла 63%. По словам коммерческого директора «ГК Алькор» Алексея Бушуева, ключевым фактором роста стала именно семейная ипотека, а также ожидания скорого ужесточения условий льготного кредитования.
«Доступность финансовых инструментов и условия льготных ипотечных программ продолжают существенно влиять на формирование спроса на рынке недвижимости, — отмечает он. — Несмотря на текущую ключевую ставку, покупательская активность остается на высоком уровне, что подтверждает наличие значительного объема отложенного спроса».
Эксперт предполагает, что в первые шесть месяцев 2026 года спрос сохранится примерно на уровне прошлого года. «Существенных предпосылок для резкого роста пока нет. При этом изменения в программе льготной ипотеки, вероятнее всего, затронут преимущественно массовый сегмент», — считает Бушуев.
Дальнейшая динамика рынка во многом будет определяться ключевой ставкой Банка России. «Если ее снижение пойдет более активно и рыночная ипотека во втором полугодии выйдет хотя бы к уровню около 12%, это может дать рынку дополнительный импульс, — добавляет Алексей Бушуев. — Цены продолжат расти на фоне ограниченного предложения в черте города и сохранения достаточного объема доступного жилья в Ленобласти».
