Издание «Фонтанка» проведёт круглый стол, посвящённый анализу рынка дорогой недвижимости Санкт-Петербурга. Эксперты обсудят механизмы формирования предложения и факторы, влияющие на спрос в сегментах бизнес-класса и элитного жилья. Согласно данным NF Group, средневзвешенная цена предложения в элитном сегменте по итогам III квартала 2025 года составила около 940 тыс. рублей за м². Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость» отмечает, что в бизнес-классе стоимость квадратного метра в 2025 году достигла 490 тыс. рублей, а предложение сократилось на рынке элитного жилья примерно на 17–18%.
В центре дискуссии окажутся следующие вопросы:
- Соотношение спроса и предложения в бизнес-классе и на рынке элитного жилья в начале 2026 года.
- Причины сопоставимого роста цен в обоих сегментах в 2025 году, его устойчивость и факторы, обусловившие продолжение роста цен в бизнес-классе при двукратном увеличении предложения.
- Причины сокращения предложения элитного жилья.
- Портрет покупателя: кто формирует спрос на дорогую недвижимость — конечные потребители или инвесторы, и есть ли различия между покупателями бизнес-класса и элитного жилья.
- Эволюция требований к продукту: планировки, сервис, инфраструктура, приватность и архитектура.
- Развитие рынка загородной элитной недвижимости и её конкуренция с городской.
- Влияние внешних факторов: ипотечных ставок, курсов валют и альтернативных инвестиций на спрос.
- Ключевые риски и точки роста для девелоперов и брокеров в 2026 году.
К участию приглашены девелоперы, представители агентств недвижимости и отраслевые эксперты.
Круглый стол запланирован на 19 февраля на 12:00. По его результатам на сайте «Фонтанка.ру» будет опубликован материал. Информация о формате проведения мероприятия будет уточнена дополнительно.
По всем вопросам, касающимся участия, следует обращаться к Ирине Егоровой по телефону 8–951–640–88–72 или электронной почте egorova@fontanka.ru.
