Источник:
В последнем строящемся жилом доме на Крестовском острове — «Аструм» — воплощена философия «тихой роскоши», которая пришла из модной индустрии и теперь определяет стандарты премиальной недвижимости. Вместо показного блеска — продуманные детали: панорамное остекление, системы рекуперации воздуха, собственные патио у квартир с участками и приватные лифты, ведущие в спа-зону с бассейном.
Концепция «тихой роскоши» стала ответом на демонстративное потребление. Сегодня ценность пространства определяется не количеством эффектных элементов, а качеством архитектуры, материалов и инженерии. В «Аструме» это выражается в гармоничных сочетаниях форм, близости к природе и внимании к мельчайшим деталям.
Площадь резиденций в «Аструме» начинается от 130 кв. м. Среди них — трехсторонние квартиры с панорамным остеклением, городские виллы с собственным входом с улицы и двухуровневые резиденции около 200 кв. м. Свободные планировки позволяют создать большую кухню-гостиную, кабинет, библиотеку или игровую для детей.
В большинстве резиденций предусмотрено 3–4 санузла, в некоторых — до пяти, что дает возможность организовать мастер-спальни с ванными, отдельные санузлы для детей и гостей. Конструктив дома позволяет объединять соседние резиденции для создания индивидуальных планировок для больших семей.
Большие окна, впускающие зелень острова в интерьер, дополнены индивидуальной приточно-вытяжной вентиляцией с роторным рекуператором, обеспечивающей постоянный воздухообмен и комфортную влажность. Австрийские окна Internorm из дерева и алюминия гарантируют полную шумоизоляцию, защищая от уличного шума.
На этапе строительства решена проблема размещения климатического оборудования: внешние блоки Hitachi скрыты за декоративными элементами фасада, не нарушая архитектурный облик. Четырехступенчатая система водоподготовки подает в квартиры очищенную и смягченную воду, которая пригодна для питья и продлевает срок службы техники.
Крестовский остров на протяжении 150 лет остается символом престижа. В конце XIX века он принадлежал знатным фамилиям, чьи имена носят местные улицы. Близость Малой и Средней Невки, Финского залива и парков закрепила за островом статус элитного жилья. Проект «Аструм» (в переводе с латыни — «звезда») появился на улице Эсперова, в тихой восточной части острова, рядом с Каменным и Елагиным островами.
Камерная малоэтажная застройка и ограниченное количество новых домов создают ощущение полной безопасности. В «Аструме» этот принцип усилен техническими решениями. Пять таун-вилл на первом этаже имеют отдельный вход с улицы и собственные зеленые патио, которые можно превратить в открытую гостиную для завтраков и семейных ужинов. Их площадь — от 200 до 470 кв. м.
На верхнем уровне расположены шесть пентхаусов с просторными террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю, что позволяет организовать личное space под открытым небом. Площадь пентхаусов — от 160 до 500 кв. м, внутри возможно предусмотреть дровяной камин. Для их владельцев предусмотрены приватные лифты, связывающие парковочный бокс напрямую с резиденцией без остановок на других этажах, обеспечивая полную конфиденциальность.
Архитектурное бюро DBA-GROUP под руководством Владислава Андреева создало фасад в духе неоклассицизма: светлый камень, четкие линии пилястр и темные металлические акценты балконов. Общее настроение — спокойная выразительность и гармония с окружением. Одна из ключевых особенностей проекта — абсолютная приватность, обеспечиваемая закрытым периметром, круглосуточным видеонаблюдением и персональным доступом.
Безопасность встроена в повседневный маршрут: автоматическое распознавание автомобильных номеров, доступ по карте или коду. Собственный сервис дома — доставка, курьерские услуги, трансфер — доступны через один звонок на стойку ресепшн. Двенадцать лифтов с премиальной отделкой на 58 резиденций программируются под конкретного пользователя, обеспечивая доступ только на нужный этаж.
Инфраструктура дома включает закрытый СПА-комплекс для жильцов: круглосуточный спортивный бассейн, гидромассажную зону, джакузи, финскую сауну и хаммам. Рядом — тренажерный зал и пространство для индивидуальных занятий. Двухуровневый дизайнерский паркинг рассчитан на 104 автомобиля с возможностью установки зарядок для электрокаров. На подземных уровнях запланированы келлеры площадью до 46 кв. м — отапливаемые помещения для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей.
Управляющая компания берет на себя повседневные вопросы: круглосуточный консьерж-сервис, клининг, уход за территорией и персональные бытовые услуги. Для жителей «Аструма» доступны все лучшие форматы элитной недвижимости, характерные для загородной жизни, — от собственных патио до эксплуатируемых кровель.
Свободных участков под новое жилье на Крестовском острове больше не осталось. «Аструм» готовится к вводу в эксплуатацию, ключи запланировано выдать осенью 2026 года. Завершение строительства этого дома символизирует окончание целой эпохи нового жилого строительства на острове. «Тихая роскошь» в Петербурге — это не про внешние атрибуты, а про возможность жить в тишине и приватности, используя лучшее, что может предложить современный элитный дом.
Фотографии предоставлены пресс-службой ООО «Аструм».
