Источник:
В конце сентября — начале октября в Петербурге официально начнет работу отель Saga, который группа Nord Hotels открывает в здании бывших железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова. Об этом на пресс-конференции 8 сентября сообщил генеральный директор управляющей компании Андрей Ткачев. Тестовый режим гостиница запустила еще в последнюю неделю августа.
Кариатиды на фасаде отеля Saga
Источник:
Отель занимает здание площадью 9,2 тысячи квадратных метров и предлагает 166 номеров девяти категорий. На ближайшие даты одноместный номер стоит от 8 500 рублей за ночь, люкс с видом на «кипящую крышу» — от 25 тысяч рублей. Номера с видом на Казанский собор и панорамные люксы пока в продажу не поступили.
В отеле работает ресторан «Касса» с современной интерпретацией блюд регионов России. В меню — пельмени из оленины с брусникой, оливье с цесаркой, креветками и красной икрой, ромовая баба под названием «ромовые девочки». Для гостей доступны фитнес-зал, спа-комплекс (оплачивается отдельно или входит в пакеты) и конференц-залы.
Среднегодовая цена номера, по словам Андрея Ткачева, составит около 8 500 рублей. Летом стоимость может быть выше, зимой — «совсем недорогой». Прогнозы по загрузке компания не публикует. По данным Hotel Advisors, в мае — июне 2026 года загрузка четырехзвездочных отелей Петербурга составляла 67,8%, что на 7,4% ниже прошлого года, при средней цене 9,9 тысячи рублей.
Название Saga отражает историю здания, пережившего четыре эпохи. Дом на набережной канала Грибоедова, 24, построили в первой половине XIX века, а в 1884 году архитекторы Михаил Петерсон и Павел Сюзор перестроили его в торговый пассаж для промышленника Владимира Ратькова-Рожнова, соединив набережную с Думской улицей. Позже здесь были меблированные комнаты.
После революции в здании размещались конторы, магазин мебели и коммунальные квартиры. В 1969 году его передали под железнодорожные кассы и офисы железных дорог, что привело к существенной перестройке. С приходом онлайн-продаж билетов необходимость в кассах отпала, и в 2020 году здание продали на аукционе.
В ходе реконструкции сохранили исторический фасад, гранитные стены и пол в фойе, а также «кипящую крышу» — решение советских архитекторов, вдохновленное работами финна Алвара Аалто, у которого похожий элемент есть в библиотеке Выборга. Однако там зенитные фонари плоские, а здесь — выпуклые, отметил главный дизайнер отеля Максим Рубцов.
Интерьеры номеров и общественных зон выдержаны в стиле 60–70-х годов, источником вдохновения служила мебель Алвара Аалто. Ворота с решеткой в виде стилизованного поезда, некогда бывшие входом в кассы, теперь — арт-объект в лобби. Настенные часы с советских времен также стали доминантой интерьера.
Дизайн отсылает к фасаду XIX века через решетки и ажурные арки. В номерах и коридорах — картины с видами Петербурга разных эпох, дополненные современной цветной дорисовкой. На шестом этаже художники заглянули в будущее: виды города XXII века созданы с помощью искусственного интеллекта.
Вложения в реконструкцию и покупку здания достигли 3 млрд рублей, превысив первоначальные ожидания: само здание обошлось инвестору в 1,2 млрд, а ремонт изначально оценивали в 400–600 млн. Проект пришлось пересмотреть из-за необходимости импортозамещения, а также сложностей с историческими элементами, пояснил Андрей Ткачев.
Кариатиды на фасаде, находившиеся в плохом состоянии, пришлось восстанавливать, так как здание, хотя и не является объектом культурного наследия, входит в охранные зоны, и работы согласовывались с КГИОП. Мансарды превратили в полноценный шестой этаж, а от подземного отказались — расчистка подвалов могла бы затронуть соседний Малый Гостиный двор, что удлинило бы и удорожило проект, сообщил директор по строительству Виталий Ланге.
Сроки окупаемости зависят от макроэкономической ситуации, но инвестор рассчитывает на «разумные и классические сроки» — 14–16 лет. Помимо реконструкции, инвестор профинансировал благоустройство прилегающей территории, включая работы у детского сада, а также ремонт в школе № 169 и гимназии № 209.
Отель Saga входит в группу Nord Hotels, которая также управляет отелями «Введенский» на Петроградской стороне, Demetra на улице Восстания, Martin на улице Марата, Dom Boutique на Гангутской улице и трехзвездочным SVET на улице Брянцева.
Собственником здания на канале Грибоедова, 24, числится АО «Блюхера, 6»: по данным Росреестра, это юрлицо владеет и объектом, и участком. Бенефициаром компании СПАРК называл Михаила Ковальчука, управляющего партнера АБ «Ковальчук и партнеры». Анастасия Петрович, бывшая до осени 2023 года директором АО, ранее владела долей в ООО «Отель Сервис», связанном с АО «Отель Введенский».
АО «СЗ «Отель Введенский»» в 2019 году принадлежало кипрской Spirinex Management Limited, которую СМИ связывали с акционером ББР банка Дмитрием Гордовичем. Андрей Ткачев, гендиректор ООО «Управление отелями», является партнером Гордовича по ООО «Норд», владеющему Martin Hotel.
Saga — один из немногих крупных отелей, открытых в Петербурге за последнее время. В прошлом году Nord Hotels запустила отель Svet, а весной 2026-го Вадим Финкельштейн открыл «Лахта Тауэрс» в Приморском районе. «Сейчас сложное время для запуска нового продукта, туристический поток снизился», — отметил Ткачев, добавив, что запуск Svet позволил отработать год на высоком спросе групп из СНГ и регионов России.
Nord Hotels решила взять паузу в открытии новых объектов, «чтобы понять, куда движется спрос». Участники рынка сообщают о снижении турпотока, хотя в Смольном говорят об изменении его структуры.
Всего в Петербурге работает свыше 1227 гостиниц, санаториев и баз отдыха более чем на 60 тысяч номеров, по данным Единого реестра классифицированных средств размещения. «Петербургская недвижимость» оценивает номерной фонд отелей в 24,4 тысячи единиц, из которых две трети приходятся на 119 классических гостиниц, а треть — на 67 апарт-отелей. Чтобы стимулировать инвестиции в новые гостиницы, городские власти планируют освободить инвесторов от строительства социальной инфраструктуры.
