Источник:
За три года стоимость квадратного метра в новостройках Ломоносовского района Ленинградской области увеличилась на 38%. Аналитическая система Dataflat зафиксировала, что во втором квартале 2026 года средняя цена предложения с учетом скидок составила 185,6 тысячи рублей, тогда как во втором квартале 2023 года она равнялась 134,5 тысячи. Этот показатель оказался самым высоким среди районов Ленобласти со схожей структурой предложения, подчеркивают в группе компаний «А101».
Для сопоставления: во Всеволожском и Тосненском районах цены выросли примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район не учитывался в исследовании, так как динамика там обусловлена изменением предложения и появлением дорогих проектов.
Несмотря на рост, квартиры в Ломоносовском районе остаются заметно доступнее петербургских. В июне 2026 года «квадрат» здесь стоил 185,6 тысячи рублей, а в новостройках Северной столицы, по данным аналитического центра БН.ру, — 312,1 тысячи. Разница составляет около 41% в пользу Ломоносовского района.
В ГК «А101» объясняют спрос не только более низкой ценой, но и развитием социальной и транспортной инфраструктуры. На период 2026–2028 годов запланированы прокладка новых дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и расширение автобусных маршрутов.
«Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области», — отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Эти принципы, по словам Орловой, легли в основу проекта «А101 Лаголово». В жилом квартале предусмотрены три школы, восемь детских садов, поликлиника и коммерческие объекты. Социальные объекты строятся совместно с ГК «Самолёт», что обеспечивает архитектурное единство.
В компании полагают, что проекты, объединяющие жилье, социальную и транспортную инфраструктуру, дольше сохраняют привлекательность. Покупатели сегодня оценивают не только саму квартиру, но и качество будущей городской среды.
