Яхт-клуб «Нева» судится с Газпромом за землю

Власти Санкт-Петербурга рассматривают вариант передачи территории яхт-клуба «Нева» структурам Газпрома — там планируют создать общественное пространство. Параллельно правление клуба добивается в суде сноса строений, принадлежащих сопернику, и направило губернатору письмо с просьбой оставить землю за организацией.

О противостоянии на набережной Мартынова сообщается в письме капитана СПб ОО «Яхт-клуб „Нева“» Александра Никифорова губернатору Петербурга Александру Беглову от 15 октября. Из переписки с чиновниками в клубе узнали, что в городском правительстве существует рабочая группа по развитию яхт-клуба на Петровской косе и рекреационной зоны на Безымянном полуострове, где и расположена «Нева».

Поводом для формирования группы стало обращение председателя правления ПАО «Газпром» А. Б. Миллера, поданное 30 октября 2024 года. Комитет имущественных отношений в ответе от 28 августа 2026 года подтвердил актуальность планов: «В настоящее время решается вопрос об оказании содействия ПАО „Газпром“ в реализации социально-экономических проектов в Санкт-Петербурга для создания в границах Безымянного полуострова общественного пространства с благоустроенной территорией».

Капитан просит включить в рабочую группу председателя правления яхт-клуба Максима Капитонова и рассмотреть перспективы дальнейшего пользования территорией либо переезда организации в другое место.

Яхт-клуб «Нева» занимает 5 га на Безымянном полуострове, который омывают Гребной канал, Большая и Средняя Невки. Это одна из немногих неосвоенных инвесторами «золотых» земель в дельте Невы. Общественная организация является преемником Ленинградского парусно-моторного клуба «Нева», основанного в 1958 году, и занимает территорию исторически. Договор аренды при этом действует на неопределенном сроке, что позволяет Смольному расторгнуть его в любой момент без объяснения причин. По письму губернатору, на территории клуба хранят и обслуживают более 100 парусных яхт, а в орбите деятельности организации находятся более 5000 человек.

В 2014 году весь Безымянный остров планировали отдать под расширение клуба дзюдо «Явара-Нева» Аркадия Ротенберга, расположенного на соседнем Бычьем острове. Помимо спорткомплекса в перечень объектов входили гостиницы, коттеджи, причалы для яхт и даже японский сад для прогулок.

Намеки на претензии Газпрома на землю появились еще в октябре 2024 года, но тогда остались на уровне предположений. За два прошедших года интересы газового гиганта проявились отчетливее. На участке яхт-клуба находятся 14 объектов капитального строительства, принадлежащих ООО «Крестовский Клаб».

Председатель правления яхт-клуба Максим Капитонов пояснил, что ранее эти строения стояли на балансе организации, но были выведены в собственность коммерческих компаний, аффилированных с прежним председателем правления Кириллом Мордвинцевым. Одним из учредителей ООО «Крестовский Клаб» была его родственница Алена Мордвинцева.

В 2024 году основным владельцем «Крестовский клаб» стало АО «Пандора» (72,74%), которой с лета 2025 года управляет ООО «ПРГ-СПОРТ», принадлежащее фонду «Газпром социальные инициативы». До сентября 2026 года директором ООО «Крестовский Клаб» был Алексей Кравченко, одновременно занимавший должность заместителя генерального директора Фонда поддержки социальных инициатив Газпрома по строительству.

Ранее сообщалось, что Газпром может заняться развитием яхт-клуба на Петровском острове. Однако эта территория официально осталась за городом, а деньги на ее развитие в бюджет вносит неназванный жертвователь.

Участок яхт-клуба не поставлен на кадастровый учет. «Нева» подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане и направила ее в КИО, но ведомство отказало, сославшись на здания, принадлежащие другому юрлицу, — «Крестовский клаб».

В «Неве» считают строения как минимум в нынешнем виде незаконными и через суд добиваются их демонтажа. По словам Максима Капитонова, здания перестроили в 2010–2015 годах, когда клубом руководил Кирилл Мордвинцев, и на момент выкупа ООО «Крестовский клаб» структурами Газпрома они уже не соответствовали размерам и предназначению из правоустанавливающих документов. «При проведении капитального ремонта площадь большинства строений была увеличена, материалы стен изменены с деревянных на каменные, появились пристройки большого размера, а также в землю зарыты септики, что изменило предназначение зданий с нежилых на жилые», — говорит он. Такое положение нарушает права арендатора участка — СПб ОО «Яхт-клуб Нева», подчеркивает глава клуба.

Иск к ООО «Крестовский Клаб» подали в апреле 2026 года. «Нева» просила принять обеспечительные меры — запретить эксплуатацию недвижимости и регистрацию перехода права собственности на нее, но заявление вернули. 14 октября клуб ходатайствовал о назначении независимой экспертизы объектов капстроительства, принадлежащих ООО «Крестовский Клаб». Очередное заседание назначено на 18 ноября.

Максим Капитонов, возглавивший клуб весной 2025 года, неоднократно пытался наладить отношения с руководителями ООО «Крестовский Клаб» — в частности, заключить соглашение о порядке использования инфраструктуры участка и соблюдении правил внутреннего распорядка клуба работниками компании и арендаторами их объектов. «К сожалению, никаких договоренностей, в результате встреч достигнуто не было. Все обращения клуба в адрес ООО „Крестовский Клаб“ оставлены без ответа», — говорит он.

Рядом с «Невой» работает «Императорский яхт-клуб», управляющий комплексом апартаментов и яхтенной мариной. Его тоже называли претендентом на освоение спорной территории. В 2025 году компания получила от КГА задание на подготовку проекта планировки территории со сроком до 5 июня 2026 года; в границы вошла и земля «Невы». В конце 2025 года документацию вернули на доработку, повторно она не поступила, и распоряжение КГА утратило силу. 14 октября «Нева» направила в «Императорский яхт-клуб» письмо с вопросом о планах возобновления работы над ППТ.

Весной 2026 года яхт-клуб «Нева» оказался отрезан от воды: неизвестные поставили забор, преградивший доступ к спускам. Руководство клуба тогда подозревало в провокации завсегдатая с силовым бэкграундом, а также соседа, получившего доступ к воде в обход владельцев лодок. Еще три года назад на территории клуба появился новый игрок — ООО «Кораблики». В 2023 году компания заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением сроком на 20 лет. В «Корабликах» настаивали, что лишь очищают акваторию от мусора и старых причалов и не чинят препятствий яхтсменам. При этом компания предъявила претензии к «Неве»: границы участка не определены, поэтому водопользователь пока не может установить сервитут на проезд через территорию яхт-клуба.