По итогам 2025 года каждый второй клиент ВТБ, оформивший ипотечный кредит по рыночной ставке, регулярно вносил частично-досрочные платежи. Каждый пятый такой заемщик полностью погасил кредит раньше срока. Для сравнения, в 2024 году полностью закрыла ипотеку досрочно лишь одна из десяти категорий заемщиков с рыночными условиями.
Более 54% клиентов, взявших рыночную ипотеку в 2025 году, изначально планировали ускорить выплаты и гасили кредит в среднем в пять раз быстрее установленного графика. Несмотря на снижение общей доли тех, кто вносил дополнительные платежи, средний размер и частота таких взносов увеличились.
Аналитики банка отмечают, что на статистику повлияли два фактора: стремление клиентов быстрее избавиться от дорогого долга и рост популярности рефинансирования, который наблюдался со второй половины года.
Поведение заемщиков по льготным программам оказалось кардинально иным. Доля вносивших дополнительные платежи среди них сократилась с 46% примерно до 29%, а показатель полного досрочного закрытия кредита был близок к нулю.
«В новых условиях для заемщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на её высокую стоимость, — прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. — Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя клиентам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций».
Всего в 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ оформили около 8,3 тыс. клиентов. За два года средняя сумма кредита по этим программам снизилась примерно на 20%, достигнув 3,3 млн рублей. Суммарный объем частичных и полных досрочных платежей за прошедший год составил около 8 млрд рублей.
