По предварительным данным ВТБ, первый месяц 2026 года стал рекордным за всю историю наблюдений за ипотечным рынком. Сумма выданных россиянам жилищных кредитов приблизилась к 430 миллиардам рублей.
Этот показатель более чем в три раза превышает объём январских выдач 2025 года и в 1,5 раза — января 2024 года. Стоит отметить, что в 2024 году ключевая ставка находилась не на пиковых уровнях, а на рынке активно действовали государственные программы поддержки.
Основной причиной рекорда стал всплеск спроса на «семейную» ипотеку перед вступлением в силу новых условий программы с 1 февраля. В ВТБ количество сделок по этому продукту в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года. Наибольшая активность зафиксирована в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, на которые пришлось около 40% всех оформленных кредитов.
Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, заявил: «Традиционный сценарий „декабрьский ажиотаж — январское затишье“ в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».
Напомним, что с 1 февраля 2026 года условия программы «семейная» ипотека были изменены. Нововведения включают:
- обязательное включение супруга в число заёмщиков (за исключением случая, когда супруг является иностранным гражданином);
- регистрацию детей по одному адресу с заёмщиком;
- предоставление СНИЛС детей для получения права на льготный кредит.
