Источник:
Суд удовлетворил иск Генпрокуратуры о признании незаконными сделок с имуществом Ленинградского северного завода на Коломяжском, 10. В результате десятки владельцев и арендаторов помещений, купивших их напрямую у Росимущества в 2010 году, должны передать объекты государству без компенсаций.
Источник:
Иск был подан к Сергею Фивейскому и ряду юридических лиц. Основание — ничтожность последствий сделок, заключенных в 2001–2007 годах. Спорное имущество обращено в доход государства. Фивейский — бывший чиновник из команды Валентины Матвиенко, ныне предприниматель.
Наталия Макушенко, гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году — 286 млн рублей), рассказала, что купила площадку в 2010 году. На ней проведена модернизация, возведены галереи высотой 8,5 метра, закуплено оборудование для производства. Общие вложения превысили миллиард рублей личных средств.
Помещения предприниматель приобрела на торгах Росимущества, деньги получило государство. Наталия Макушенко не понимает, какие претензии к ней могут быть сейчас, но по решению суда должна освободить помещения. Она планирует подать апелляцию.
Сложности добавляет земля под зданием: Росимущество продавало его без права аренды. Покупателям пришлось самостоятельно заключать договор аренды с КУГИ и выкупать участок. Генпрокуратура настаивает, что здание не может функционировать без земли, поэтому в доход государства обращаются оба объекта.
Выручка связанной с «Ленмединформ» компании ООО «Лабораторный медицинский продукт» в прошлом году превысила 1,3 млрд рублей. Она поставляет сложное медоборудование десяткам больниц. Ее деятельность также зависит от площадки на Коломяжском, 10, которая находится в собственности много лет.
Аналогичная судьба ждет здания, где расположены завод весового оборудования «Вестэк» (260 млн рублей выручки), металлургический «Северный металлоцентр» (600 млн рублей) с тяжелым промышленным парком, производитель приборов учета «Теплоком» (800 млн рублей) и другие. Внезапно уходят государству и помещения, которыми они владеют или арендуют.
На территории находится АНО «Спортивно-технический патриотический центр им. А. В. Суворова». Он готовит кадры, разрабатывает образовательные программы в области современных технологий. Помещения центру безвозмездно предоставляет «Ленмединформ», своей площадки у него нет. Учащиеся нескольких петербургских ВУЗов занимаются в специально оборудованных помещениях, и их перенос поставит работу на паузу на много месяцев.
Наталия Макушенко отметила, что соседние помещения, оставшиеся у завода, который контролируется структурами «Ростеха», не развиваются — на крыше растут деревья, кровля проваливается. Она предложила начать с ремонта крыши, прежде чем забирать готовые площади. «Возможно, если у госкорпорации есть потребность в восстановлении производства, логично привести в порядок имеющиеся площади. Но проще взять наши помещения — в них уже вложены миллиарды», — сказала она.
Впрочем, корпуса завода не пустуют — они сдаются в аренду коммерческим предприятиям. В Росреестре зарегистрированы договоры аренды в как минимум пяти зданиях, площадь переданных помещений — не менее 5 тыс. м2.
Неясно, почему Генпрокуратура выбрала для национализации именно эти объекты. Помещения отеля, ювелирной фабрики, складского комплекса, фабрики напольных покрытий, работающие рядом, также были проданы с торгов для покрытия долгов ЛСЗ, но не интересуют ведомство.
В последнем заседании один из участников попросил закрыть процесс, и карточка дела была убрана из открытого доступа. По информации «Фонтанки», решение принято. Прокуроры использовали формулировки, обидные для Сергея Фивейского, намекая на нарушение закона о противодействии коррупции. Фивейский в ту пору был гендиректором оборонного ФГУПа.
Сергей Фивейский родился в 1971 году. С 1992 года работал в банке «Санкт-Петербург», Санкт-Петербургской валютной бирже, расчетно-депозитарном центре. В 1995–1996 годах — управляющий Балтийского финансового агентства. С 1996 по 1998 — арбитражный управляющий «Парголовского завода».
В 1999 году назначен советником председателя Комитета экономики и промышленной политики, стал арбитражным управляющим ФГУП «Ленинградский северный завод». С 2000 по 2007 год — его генеральный директор. В 2007-м занял пост первого заместителя председателя Комитета экономического развития в командах Алексея Сергеева и Максима Соколова, отвечал за инновационные проекты.
В 2010 году с приходом Евгения Елина Фивейский ушел из Смольного. Он стал управляющим директором ПАО «Кировский завод», позже сосредоточился на девелоперских проектах. Ему лично принадлежат земельные участки и здания на территории ЛСЗ. Он судился с КИО по арендной плате и с городскими властями — за шумопоглощающий забор на Московском шоссе.
В 2000 году государство прекратило заказы для ЛСЗ. Долги по зарплате составляли 13 млн рублей, перед налоговой — 40 млн. Пересчет с учетом инфляции показывает, что для завода это копейки, но для работников суммы ощутимы. Сергей Фивейский, назначенный управляющим, планировал запустить гражданскую продукцию, расплатиться с долгами и поставить завод на ноги.
Приставы арестовали часть недвижимости и выставили на торги. Первая продажа в 2001 году принесла 10 млн рублей, но долг перед сотрудниками сократился незначительно. Команда Фивейского добилась снятия ареста с активов, чтобы провести новый раунд продаж. Это позволило погасить долги перед поставщиками, налоговой и сотрудниками.
Однако конверсионные планы не реализовались: ожидались инвестиции в 10 млн долларов, но финансовые показатели завода держались на аренде. К 2016 году ЛСЗ перешел под контроль «Ростеха» через АО «Технодинамика», но коммерческих прорывов не произошло. С 2018 года публикация отчетности прекратилась.
Основной ОКВЭД ЛСЗ с 2016 года — «Аренда и управление нежилым имуществом» — не менялся. В какие-то годы предприятие выполняло заказы, например, на восстановление контейнеров, но последний такой заказ датируется 2017 годом. Тогда же был небольшой заказ на военное оборудование на 55 млн рублей. В конце 2010-х военные заказы перестали быть открытыми, и их наличие у ЛСЗ сейчас неизвестно.
