Источник:
Выборг, один из самых посещаемых городов Северо-Запада России, готовится к майским праздникам, но количество доступного жилья ограничено. По данным аналитиков, предложение не поспевает за увеличением числа туристов, которые приезжают сюда на праздники и в теплые выходные.
Источник:
На сайтах объявлений представлено всего 650 предложений по аренде квартир посуточно в Выборге. На даты 1–2 мая свободными остаются лишь 40 из них. Отдельных домов для сдачи на первые майские доступно 33 из 150.
Источник:
Инфраструктура города развивается медленно: из новых проектов — реконструкция старинной усадьбы в отель за 15 млрд рублей. При этом ежегодно в Выборге проводится около 120 тематических фестивалей, привлекающих тысячи гостей из Санкт-Петербурга.
Добраться до Выборга стало проще: скоростные поезда «Сапсан» и «Ласточка» доставляют туристов из Москвы за пять часов. Прибыв утром, гости могут заселиться в жилье уже к 13–14 часам.
Средняя стоимость ночи в квартире в марте–апреле 2026 года составляла 4,8 тыс. рублей, а в гостинице — 5 370 рублей. Бронирование квартир обычно происходит за две недели до поездки, номеров в отелях — за 11 дней, сообщили в «Авито Путешествиях».
На майские праздники средняя цена за ночь в квартире вырастет до 6,6 тыс. рублей, в отелях — до 6 380 рублей. Бронируют номера в среднем за 26 дней, чаще всего на одну ночь.
Данные «Циана» схожи: базовая ставка аренды однокомнатных квартир и студий в выходные апреля 2026 года — 4,89 тыс. рублей. На майские праздники этот показатель увеличится до 5,55 тыс. рублей, отметил главный аналитик Алексей Попов.
Однако средние цены на первые майские в реальности являются минимальными. Например, за 4 800 рублей за ночь 1–2 мая можно снять только «трешку» в хрущевке на окраине, с устаревшим ремонтом, но разрешением проживать вчетвером.
Другие варианты начинаются от 5 тыс. рублей за «однушки» для двоих. В Выборге квартиры отличаются большими площадями: однокомнатная — от 35 кв. м, студия — около 40 кв. м с балконом, двухкомнатная — от 75 кв. м.
Цены быстро растут с улучшением ремонта: «однушка» с современным интерьером обойдется уже в 8 тыс. рублей, а в центре города — от 10 тыс. рублей даже за переоборудованные под жилье помещения.
За 15 тыс. рублей можно арендовать 45-метровую квартиру на Крепостной улице. За 20 тыс. рублей предлагаются апартаменты в центре с качественным ремонтом, техникой и дизайнерскими элементами, такими как колонны или камин.
В премиум-сегменте цены достигают 32 тыс. рублей за ночь за трехкомнатную двухэтажную квартиру в историческом доме Гроеля 1640 года постройки.
Сервис «Яндекс Путешествия» предлагает разнообразные дорогие варианты: двухэтажная квартира с сауной — от 32,2 тыс. рублей, апартаменты «Башня Августа Валя» — от 26 тыс. рублей, двухэтажные апарты — от 23,9 тыс. рублей, квартира с видом на парк — от 19,9 тыс. рублей. Jail-Apart и Vyborg Velvet Aparts запрашивают от 34,5 тыс. и 33,8 тыс. рублей соответственно.
В гостиничном сегменте цены варьируются: ночь в четырехзвездочной «Виктории» стоит 27,3 тыс. рублей, в «Ретро-отеле на фабрике кренделей» — от 18,2 тыс. рублей, в отеле «Саймала» — от 18,3 тыс. рублей.
Более бюджетные варианты включают гостиницу «Легенда» (4 тыс. рублей), отель «Викинг I» (6,4 тыс. рублей), «Маяк» (6,7 тыс. рублей), «Северную корону» (6 тыс. рублей). Хостел «Линна» предлагает размещение в общем номере за 3 тыс. рублей.
Осенью 2025 года правительство Ленинградской области сообщало, что Выборг в прошлом году посетило около 2 млн человек. Интерес к городу усилился после открытия после реставрации башни Святого Олафа в 2024 году.
Высокий спрос на жилье наблюдается и во время других мероприятий. Например, на SUP-фестиваль «Пиратская гавань» 22 августа 2026 года доступно лишь 190 квартир, минимальная цена — 3 тыс. рублей за номер в хостеле. В 2025 году фестиваль собрал 3 тыс. участников и 10 тыс. зрителей.
Мотофестиваль «Балтик Ралли» пройдет с 23 по 26 июля и привлечет от 40 до 50 тыс. человек. На эти даты уже раскуплены номера в гостиницах «Виктория», «Маяк», апартах «Башня Августа Валя» и «Ретро-отеле на фабрике кренделей». В частном секторе осталось около 40 вариантов, цены на которые начинаются от 3,5 тыс. рублей, но чаще составляют 10–20 тыс. рублей за ночь.
