Источник:
В 2026 году в Петербурге собирались ввести 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости. Однако 72% этого объема перенесли на следующий год — такие данные приводит Bright Rich | CORFAC International. Фактический ввод площадей в текущем году окажется на уровне лишь 39,7 тыс. кв. м.
За девять месяцев нынешнего года в городе появилось всего два офисных объекта: бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». Их общая площадь составила 9 тыс. кв. м.
До конца года на рынок планируют вывести еще шесть проектов с офисной площадью 30,7 тыс. м2. Среди них — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.
Еще 13 проектов сдвинут на следующий год. В частности, перенесли сроки завершения нескольких объектов из сети МФК Smart и бизнес-центра Hollander. Суммарная площадь перенесенных на 2027 год объектов — 101,8 тыс. м2.
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин пояснил 12 октября: проекты запускались при высокой деловой активности, но с тех пор она упала, поэтому спрос сейчас ниже, чем был. Строительство идет долго, и за это время ситуация изменилась в худшую сторону.
«Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — говорит Виктор Заглумин.
По словам других участников рынка, девелоперы нередко могут откладывать ввод объектов и при этом продавать площади, если бизнес-модель допускает такой вариант.
