За прошлый год на первичном рынке премиум-жилья Петербурга реализовано 406 лотов общей площадью 29,2 тыс. кв. м. Исследование NF Group показывает, что это на 26% меньше, чем в рекордном 2024 году.
Главным сдерживающим фактором для спроса остаётся дефицит предложения. К концу 2025 года экспозиция сегмента составила 490 лотов (58,4 тыс. кв. м), что на 18% и 21% меньше по количеству и площади, чем в конце предыдущего года.
Основные объёмы предложения, как и ранее, были сосредоточены на Петроградской стороне и Петровском острове.
Средняя стоимость лота за год выросла на 10%, впервые превысив 100 млн рублей. В декабре 2025 года цена достигла 104,3 млн рублей.
Более 70% всех продаж элитного жилья обеспечили три компании:
- Группа «Эталон» — 26% рынка (7,6 тыс. кв. м, 90 лотов);
- Setl Group — 23% (6,8 тыс. кв. м, 91 лот);
- Группа RBI — 22% (6,3 тыс. кв. м, 80 лотов).
Среди конкретных объектов наибольшим спросом пользовались жилые комплексы от Setl City, Группы «Эталон» и AAG. В первую десятку также вошли проекты RBI, Element Development и ещё один объект «Эталона».
На 2026 год в городе анонсирован старт продаж в четырёх новых проектах премиум-класса общей площадью более 90 тыс. кв. м. Аналитики отмечают тренд на расширение географии и диверсификацию портфелей петербургских девелоперов. Развитие инструментов рассрочки может помочь количеству сделок приблизиться к показателям 2024 года.
