Источник:
29 апреля Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал материалы экспозиции по проекту планировки части северного намыва Васильевского острова. Общественные обсуждения продлятся до 8 мая, в этот период можно подавать замечания. Речь идет о кварталах 34, 35 и 36 в границах продолжения Новосмоленской набережной, проспекта Крузенштерна и будущей улицы Лисянского. Площадь территории — почти 24 гектара, что составляет около 15% от общей площади намыва.
Источник:
По Генплану эта зона относится к смешанной общественно-деловой и транспортной инфраструктуре, а по Правилам землепользования и застройки — к жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных домов (Т3Ж2). На участке запланированы три жилых комплекса с несколькими корпусами, объединенными подземными автостоянками и встроенно-пристроенными помещениями.
Источник:
В первом квартале (северная часть) дома будут высотой 6, 12, 13, 15, 17 и 19 этажей, рядом построят детский сад на 210 мест. Во втором квартале этажность варьируется от 6 до 20 этажей, здесь предусмотрены детсад на 200 мест и школа на 825 учащихся. Во встроенных помещениях разместятся магазины, кафе, библиотека, кабинеты врачей общей практики, помещения для детских и подростковых клубов. Третий квартал состоит из трёх овальных 19-этажных жилых зданий у улицы Лисянского. Два 20-этажных корпуса расположатся на пересечении проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной.
Источник:
За улицей Лисянского в северной части территории планируется торговый центр и здание для музея, выставочного зала или галереи, а также площадки для занятий спортом на открытом воздухе. В пояснительной записке отмечается: «Главные, парадные фасады проектируемых домов выходят на проспект Крузенштерна, формируя его композиционную структуру. На улицу Лисянского обращены, в основном, социальные объекты, а также система озеленённых пространств... В месте закругления планировочной оси улицы Лисянского предложен акцент в виде доминанты — 3-х корпусов высотного здания, отличающегося в своем объемном и стилистическом решении от прочей традиционной застройки квартала».
Источник:
В пресс-службе Группы ЛСР сообщили: «Планируется, что основой архитектурного облика станет клинкер, а сам квартал — самым большим клинкерным кварталом в Европе. В настоящий момент работа над проектом продолжается, его финальный архитектурный облик не утверждён».
Источник:
Сроки проектирования и строительства указаны в проекте планировки территории:
- Жилой дом (квартал 1) — 2027/2032
- Жилой дом (квартал 2) — 2026/2031
- Жилой дом (квартал 3) — 2028/2033
- Школа — 2029/2031
- Детский сад — 2029/2031
- Детский сад — 2030/2032
- Физкультурно-оздоровительный комплекс, здание под музей или галерею и торговый комплекс — 2030/2033
Дорожную инфраструктуру частично утвердили ещё в 2025 году: продолжение проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной с магистралью № 5. В прежнем проекте планировки также предполагались гостиница и два коммерческих объекта, но в текущей версии они отсутствуют.
По данным Группы ЛСР, «работы по поднятию высотных отметок и улучшению характеристик земельных участков в северной части намывных территорий Васильевского острова Санкт-Петербурга досрочно завершились в конце 2024 года». Мастер-план застройки северного намыва был одобрен Градостроительным советом Петербурга в 2022 году. Помимо жилья, здесь построят больницу, поликлинику, спортивные центры и коммерческие объекты. Также запланировано благоустройство набережных вдоль русла реки Смоленки и Финского залива с пляжными, прогулочными и парковыми зонами.
Общая площадь северного намыва Васильевского острова — 163 гектара, из которых около 700 тысяч квадратных метров отведено под жильё, а 40 гектаров — под озеленение. Максимальная этажность застройки составит 20 этажей. В пресс-службе ЛСР отметили: «Завершение застройки северного намыва будет зависеть от фактических сроков начала строительства, однако говорить о каких-то конкретных датах, в том числе в части получения разрешительной документации, пока преждевременно». Власти Петербурга отказались от включения новых намывных территорий в генплан, но уже предусмотренные (в частности, Сестрорецкий намыв) остаются в планах.
