В 2026 году в Курортном районе Санкт-Петербурга ожидается старт как минимум шести новых девелоперских проектов и очередей. Они будут включать малоэтажные жилые дома, а также отели и санатории премиум-класса.
Согласно оценке экспертов группы RBI, Курортный район в последние годы превратился в одно из самых перспективных направлений для вложений в недвижимость. Его динамика развития сопоставима с Крестовским островом. Основными факторами роста стали опережающее увеличение цен при относительно небольшом объеме предложения.
Динамика строительства подтверждает этот тренд. Если в 2020 году в районе получил разрешение лишь один объект площадью 6,7 тыс. кв. м, то в 2022 году девелоперы начали реализацию трех проектов общей площадью 47 тыс. кв. м, в основном у Финского залива. В 2025 году власти одобрили строительство четырех крупных объектов с суммарной площадью более 80 тыс. кв. м.
Спрос на недвижимость бизнес- и премиум-класса в районе остается устойчивым. По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра здесь выросла почти на 50%, или на 144 тыс. рублей, превысив 438 тыс. рублей. Аналогичный рост наблюдался и в предыдущем году. Участники рынка объясняют это улучшением качества проектов и инфраструктуры.
Вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин отмечает, что еще в конце 2010-х годов Курортный район воспринимался преимущественно как территория для сезонного или дачного жилья. «Теперь, по мере значительного развития транспортной и социальной инфраструктуры, он становится самодостаточным центром притяжения, устойчиво растущим премиальным кластером», — говорит он.
Новые проекты и очереди в 2026 году появятся в Лисьем Носу, Зеленогорске, Комарово, Солнечном и Сестрорецке. Группа RBI, которая в 2025 году вывела на рынок проекты «Репин» в Репино и «Цвет Зеленогорска» в Зеленогорске, также готовит к запуску еще один объект в Курортном районе.
Дополнительный импульс развитию территории придает транспортная доступность. Благодаря Западному скоростному диаметру и Кольцевой автодороге дорога до центра Петербурга занимает около часа. Планы развития инфраструктуры до 2030 года предполагают дальнейшее сокращение времени в пути. Кроме того, Курортный район рассматривается как ключевая зона рекреационного развития города, в том числе с учетом крупных проектов, таких как туристический кластер в Горской.
