Рост сделок на вторичке в Петербурге: +11% в 1 квартале

Количество сделок на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продолжает расти. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе сообщил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Данные аналитического центра «Авито Недвижимость» показывают, что в марте 2026 года продажи вторичного жилья в Петербурге выросли на 24% по сравнению с мартом прошлого года, а в Ленинградской области прирост составил 39%. По словам эксперта, положительная динамика наблюдается с конца 2025 года.

По итогам первого квартала 2026 года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 14,8 тысячи договоров купли-продажи между физическими лицами. Это на 11% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда было совершено 13,4 тысячи сделок. Город традиционно входит в тройку крупнейших рынков страны по объёму сделок с вторичным жильём, уступая только Москве и Московской области. При этом в Петербурге количество сделок более чем вдвое выше, чем в Ленинградской области.

Рост спроса сопровождается увеличением цен. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга за год выросла на 16%, достигнув 272 тысяч рублей. В Ленинградской области цена повысилась на 2%, до 119 тысяч рублей за квадратный метр.

Значительно увеличилась роль ипотечного кредитования. В Петербурге доля сделок с использованием ипотеки выросла с 15% до 31%, а в Ленинградской области — с 16% до 34%.

Эксперты объясняют рост интереса к вторичному жилью усилением конкуренции с новостройками и разницей в стоимости. В Ленинградской области разница достигает около 32%, в Санкт-Петербурге — примерно 6%, что связано, в первую очередь, с сокращением предложения новостроек комфорт-класса. Фактический разрыв может быть ещё больше в зависимости от конкретных объектов.