Совокупный объем нового жилья бизнес-класса, появившегося на рынке Санкт-Петербурга в 2025 году, достиг 378 тысяч квадратных метров. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), это исторический максимум, который в 2,3 раза превышает показатели 2024 года и значительно выше ежегодных уровней прошлых лет, не превышавших 300–325 тысяч квадратных метров.
Почти 60% нового предложения сконцентрировано в историческом центре города. Благодаря этому, именно центральные районы продемонстрировали рост объема предложения на 25% за год, в то время как в целом по Петербургу наблюдалось сокращение на 6%.
Лидером по выводу новых площадей бизнес-класса стал Василеостровский район, на который пришлось практически половина всего нового жилья в этом сегменте.
— Учитывая дефицит свободных участков под застройку в центре и статусных локациях, девелоперы сфокусировались на редевелопменте бывших промышленных территорий и реконструкции исторических зданий (практически все старты прошлого года, за исключением пары объектов), — отметила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.
В 2025 году в сегменте бизнес-класса было заключено 3,2 тысячи сделок. На фоне активного старта новых проектов увеличилась доля покупок на ранних этапах строительства, в том числе с использованием рассрочки платежа.
По итогам прошлого года бизнес-класс стал лидером по темпу роста цен среди всех сегментов петербургского рынка недвижимости — средняя стоимость квадратного метра выросла на 26%. По состоянию на начало февраля 2026 года средняя цена предложения в этом классе жилья в Санкт-Петербурге составляла 511 тысяч рублей за квадратный метр.
