Покупатели квартир в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга выбирают жилье по разным критериям. Совместное исследование Авито Недвижимости и Группы «Эталон» показало: для москвичей главное — цена, локация и транспортная доступность. Эти характеристики отметили 64%, 43% и 42% опрошенных соответственно. В Санкт-Петербурге значимость тех же параметров выше — 69%, 49% и 49%.
Эксперты Группы «Эталон» отмечают: рынок двух столиц становится более рациональным. Акцент сместился с количества опций и их «распиаренности» на реально востребованные варианты. Аналитики подчеркивают, что различия в деталях отражают специфику локального спроса.
- В Москве больше внимания уделяют классу жилья — 26% против 21% в среднем по России.
- Экологические характеристики, включая удаленность от промзон, важны для 19% москвичей против 16% в среднем по стране.
- В Санкт-Петербурге выше чувствительность к срокам сдачи — они важны для 29% покупателей против 21% в среднем по России.
Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон», напомнил: пять лет назад, в 2021 году, общественные пространства в жилых комплексах Санкт-Петербурга были более вариативными. Лаундж-зоны встречались в 23% проектов, кафе и рестораны — в 12%, спортзалы и коворкинги — в 10%, детские комнаты — в 6%. В бизнес-классе доля таких опций была значительно выше: лаундж-зоны анонсировались в 52% проектов, спортзалы и кафе — в 28%, коворкинги и переговорные комнаты — в 18%.
Однако практика комфорт-класса показала: в последние пару лет коворкинги заполняются плохо. В итоге проектов с такой опцией в этом сегменте петербургского жилья буквально единицы.
— Еще один яркий пример — лапомойки, — поделился эксперт. — По нашим подсчетам, в двух столицах менее половины жильцов новостроек комфорт-класса являются владельцами собак, а животных крупных пород — лишь 10-15% из них. В 2021 году в Санкт-Петербурге в массовом сегменте лапомойки были запроектированы в каждом третьем новом проекте, сейчас же этот показатель упал до 10%, то есть то, что некогда преподносилось, как интересная «фишка», стало излишеством.
