Среди главных препятствий для покупки жилья 42,9% потенциальных покупателей указали высокую ставку по ипотеке, а 10,7% — высокие цены. Именно снижения этих показателей они ждут больше всего, откладывая сделку. Таковы данные опроса Группы «Эталон», в котором приняли участие 5 тыс. жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска.
При этом жители крупных городов все еще собираются купить жилье: 39,3% планируют сделать это в ближайшие 1-2 года, а еще 35,7% — в перспективе от трех до пяти лет.
Еще 14,3% респондентов рассчитывают на улучшение собственной финансовой ситуации, 7% ждут более выгодных условий от застройщиков, 3,6% пока не хотят брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, и еще 3,6% не устраивает выбор на рынке.
Совокупно 78,5% респондентов готовы взять ипотеку при ключевой ставке ниже 12% — сюда входят 57,1% готовых взять кредит под ставку менее 10% и доля в 21,4% опрошенных, которых устроит ставка на уровне 10-12%.
При этом 42,8% респондентов продолжают готовиться к покупке, мониторить рынок и следить за изменением цен. При этом 39,3% в процессе поиска повысили свои требования к квартире, а 25% — наоборот, стали гибче и готовыми к компромиссам.
По данным исследования, если ставки не снизятся до конца 2027 года, 35,6% респондентов пересмотрят бюджет и выберут наиболее доступный вариант, еще 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, четверть отложит покупку еще на срок до двух лет, а 3,6% — полностью от нее откажутся.
— Сегодня корректнее говорить не об исчезновении спроса, а о его трансформации, — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — Покупатели ждут момента, когда соотношение цены, условий финансирования и характеристик объекта станет приемлемым, что даст основание для выхода значительной части отложенного спроса на рынок.
