Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин в ходе Всероссийского жилищного конгресса сообщил о готовящейся корректировке параметров семейной ипотеки.
«Параметры корректировки семейной ипотеки будут направлены на стимулирование покупки квартир большей площади. Это должно влиять на улучшение демографии нашей страны», — заявил он.
Замминистра отметил, что текущая ситуация на рынке определяется высокой стоимостью заёмных средств. Спрос на ипотеку и потребительские кредиты охладел после роста ключевой ставки до 20%, хотя позднее она была снижена до 15%. «Было бы странно ожидать, что при таких ставках люди смогут активно брать коммерческую ипотеку», — пояснил Стасишин.
По данным Минстроя, на 1 апреля ввод жилья в России составил 22,1 млн квадратных метров. Снижение показателей в начале года связано в первую очередь с просадкой в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При этом у населения сохраняются значительные накопления, размещённые на депозитах, которые люди не тратят на строительство, чтобы не терять процентный доход.
В целом 2026 год, по оценке ведомства, должен пройти стабильно: из запланированных 116 млн квадратных метров жилья порядка 42–43 млн квадратных метров придётся на ввод многоквартирных домов. На 2027–2028 годы прогнозируется возможное снижение ввода в этом сегменте, которое будет зависеть от макроэкономической ситуации. Ключевыми задачами Стасишин назвал недопущение банкротств застройщиков и обратил внимание на изменения в структуре себестоимости: рост цен на стройматериалы практически остановился, тогда как увеличилась нагрузка на обслуживание кредитов.
Ещё одной важной задачей в сегменте многоквартирного строительства остаётся соблюдение сроков передачи квартир. «Все моратории отменены, мы видим каждый квадратный метр с просрочкой. Там, где больше строится, застройщики иногда позволяют себе сначала раскрыть эскроу, а потом завершать отделку. Мы будем жестко реагировать на такие случаи», — подчеркнул замминистра.
Стасишин также указал на существенную дифференциацию регионов: строительство теперь ведётся во всех административных центрах субъектов. В одних регионах наблюдается дефицит предложения из-за недостаточной активности местных властей в развитии территорий и расселении аварийного жилья, в других — фиксируется избыток. В качестве примера он привёл Краснодарский край, где при объёме строительства около 8 млн квадратных метров распроданность составляет порядка 23%, что говорит об отсутствии дефицита в ближайшие годы.
