На конец первого квартала 2026 года в Санкт-Петербурге в реализации находилось 54 комплекса апартаментов — это минимальный показатель с конца 2022 года. Снижение связано с малым числом новых проектов и уменьшением количества доступных лотов в уже реализуемых комплексах.
Общий объем предложения достиг 5,6 тысячи юнитов общей площадью 201,1 тысячи квадратных метров. За год количество юнитов сократилось на 16%, а их общая площадь — на 18%. Причина — ограниченный выход новых объектов и падение предложения после повышенной покупательской активности в конце 2025 года.
В структуре экспозиции 78% заняли сервисные апартаменты, 19% — несервисные, 3% — элитные. В первом квартале на рынке появился лишь один новый проект, а почти половину всех выставленных юнитов обеспечили четыре крупных девелопера.
Средняя цена квадратного метра апартаментов за год выросла на 12% и составила 371 тысячу рублей.
Продажи в первом квартале достигли около 600 юнитов — это в 5,5 раза меньше, чем в конце 2025 года. Специалисты называют это естественным спадом после активного завершения предыдущего года. Заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко отметила: «В последние пару лет спрос на апартаменты планомерно снижается, что связано как с высокими ипотечными ставками, так и с вопросами правового статуса этой недвижимости, что дает преимущество квартирному жилью. Для поддержания спроса девелоперы стимулировали покупателей программами рассрочки, скидками и программами повышенного гарантированного дохода на отдельные лоты проектов».
Доля сервисных апартаментов в сделках составила 79% против 66–68% годом ранее. В первом квартале 56% спроса пришлось на Красногвардейский, Московский и Приморский районы.
По мнению аналитиков, рынок апартаментов города постепенно насыщается и переходит в стадию зрелости. Цены продолжат расти из-за ограниченного предложения и ввода новых объектов в эксплуатацию. Переломить ситуацию может пополнение рынка готовыми апартаментами и усиление конкуренции.
