Рынок новостроек продолжает демонстрировать высокий спрос на квартиры-студии и «однушки», в то время как предложение многокомнатного жилья сокращается. Власти пытаются скорректировать эту тенденцию, в том числе через изменения в условиях семейной ипотеки и введением ограничений на минимальную площадь.
Одной из обсуждаемых мер является повышение лимита по льготной ипотеке для покупки квартир площадью от 60 квадратных метров. Другим инструментом стал запрет на строительство жилья менее 28 кв. м, который, к примеру, начнет действовать в Ленинградской области с 1 января 2026 года. Однако ключевым фактором для покупателя остается цена, которая растет вместе с метражом, что особенно заметно в условиях высоких ставок по кредитам.
В рамках круглого стола планируется обсудить следующие аспекты рынка:
- Доля студий и больших квартир в структуре предложения новых проектов и динамика ее изменения.
- Актуальные площади для студий и целесообразность законодательных ограничений по минимальному метражу.
- С какой площади сегодня начинаются трех- и четырехкомнатные квартиры, и насколько они комфортны для семей.
- Разница в стоимости квадратного метра в студиях и многокомнатных квартирах.
- Обоснованность дифференциации условий семейной ипотеки в зависимости от площади жилья.
- Условия, которые могут стимулировать рост спроса на квартиры с большим числом комнат.
К участию в дискуссии приглашаются застройщики, архитекторы, представители агентств недвижимости и отраслевые аналитики. Мероприятие пройдет в заочном формате, материалы по его итогам будут опубликованы на портале «Фонтанка.ру». Организатором круглого стола выступает издание «Фонтанка».
По вопросам участия можно обращаться к Галине Демидовой по телефону +7 (921) 759–38–23 или электронной почте galina@fontanka.ru. Мероприятие должно быть проведено до 9 апреля.
