Источник:
Аналитики NF GROUP изучили 20 гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем по всему миру, и пришли к выводу: гостиничный проект в «Крестах» может стать крупнейшим в мире примером редевелопмента исторической тюрьмы под отель. По их мнению, гостиничная функция — один из распространенных сценариев адаптации таких объектов.
Источник:
На территории бывшего изолятора «Кресты» планируется открыть две гостиницы — 4 звезды на 136 номеров и 5 звезд на 126 номеров. Суммарно 262 номера — это первое место в мире по номерному фонду, размещенному именно в исторических тюремных корпусах. Проект превзойдет все международные аналоги, уступая только The Liberty 5 звезд в США, где значительная часть номеров расположена в современной пристройке.
Источник:
Сергей Ярошенко, генеральный директор группы компаний «КВС», отметил: «“Кресты” — один из самых значимых проектов по сохранению и приспособлению исторического наследия в Санкт-Петербурге. В мировой практике немало примеров, когда бывшие исторические комплексы получают новую жизнь благодаря сочетанию культурных, общественных и туристических функций. При разработке концепции мы учитывали этот опыт».
Ольга Широкова, партнер NF GROUP, заявила: «Якорной функцией проекта станут две гостиницы, четырехзвездочная на 136 номеров и пятизвездочная на 126 номеров. Отели займут центральные исторические корпуса территории, что делает их уникальным предложением для российского рынка гостиничной недвижимости».
По данным аналитиков, на июнь 2026 года совокупный номерной фонд всех гостиниц в бывших тюрьмах мира превышает 2 тысячи номеров. В некоторых проектах часть номеров находится в новых корпусах, например в The Interlude (Австралия) и The Liberty (США).
Исторические тюремные здания, ставшие отелями, строились с XVIII по XX век. 75% из них относятся к XIX веку. Большинство таких гостиниц открылось в 2001–2010 годах: семь объектов на 0,8 тыс. номеров. Среди знаковых — The Liberty 5 звезд (Бостон, 298 номеров), The Hoston 4 звезды (Амстердам, 136 номеров) и Home Hotel Katajanokka 4 звезды (Хельсинки, 106 номеров).
Редевелопмент тюрем в гостиницы продолжается. Одно из ближайших открытий — Hoshinoya Nara Prison Hotel 5 звезд на 48 номеров в японской Наре, запуск запланирован на лето 2026 года.
