По результатам 2025 года на Всеволожский район пришлось 78% сделок с новостройками в Ленинградской области. Одновременно в Санкт-Петербурге доля продаж жилья в рамках агломерации упала на 35%, если сравнивать с показателями 2023 года.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге, заявила: «При сохранении этой тенденции к 2030 году Всеволожский район может обойти город по количеству проданных квадратных метров». По её словам, район сейчас лидирует по темпам строительства и способен аккумулировать около 7,5 млн кв. м. Здесь также фиксируется более высокий спрос на многокомнатные квартиры и большая доля семейной ипотеки в сравнении с Петербургом.
Эксперт связала такой рост с большей свободой в выборе форматов застройки: во Всеволожске ведётся высотное, среднеэтажное и малоэтажное строительство. Средняя площадь предлагаемой квартиры в районе составляет 41,5 кв. м, что превышает петербургский показатель в 38,6 кв. м.
К преимуществам территории относят наличие пространства для комплексного освоения — обширные земельные ресурсы позволяют реализовывать масштабные проекты с развитой инфраструктурой и создавать условия для локального бизнеса, который формирует рабочие места. В то же время в Петербурге, где запас участков под застройку практически исчерпан, акцент смещается в сторону более дорогого жилья ограниченного объёма.
Дополнительным драйвером развития Всеволожской агломерации может стать анонсированный властями план по развитию транспортного каркаса. Он включает строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, реконструкцию выездов на КАД, а в долгосрочной перспективе — запуск скоростного трамвая, возведение ВСД и КАД-2.
