Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Орлова отметила, что уменьшение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта не окажет немедленного и значительного влияния на рынок недвижимости, однако подает позитивный сигнал. По её словам, оптимизм внушает как восьмое подряд снижение, так и преодоление психологически важной отметки в 15%.
«Мы ожидали снижения ключевой ставки до 14,5%, — говорит Орлова. — Основу для такого шага формирует макроэкономический фон: инфляция замедляется, составив 5,86% в марте, экономическая активность охлаждается. В совокупности это создает предпосылки для начала осторожного смягчения денежно-кредитной политики».
Эксперт полагает, что серия поэтапных решений по снижению ставки способна дать накопительный эффект, что в итоге приведёт к оживлению спроса. Это относится не только к строительной отрасли, но и к бизнесу в целом.
«Конечно, снижение до 14,5% оставляет ставку на высоком уровне для массового покупателя, однако важно, что пройдена психологическая отметка в 15%, — отмечает Орлова. — Мы ожидаем постепенного возвращения отложенного спроса и оживления рынка недвижимости к лету. При этом ориентир по комфортной ставке остаётся неизменным: рыночная ипотечная ставка не должна превышать 10%, что достижимо лишь при значении „ключа“ ниже 8%».
Последний раз ставка ЦБ находилась на уровне 14,5% осенью 2023 года.
