По данным аналитиков Группы RBI, за последние пять лет доля жилых комплексов на первичном рынке Петербурга, где есть квартиры с террасами, выросла с 23% до 28%.
Сейчас такие квартиры представлены в девяти районах города: Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском и Центральном. Если раньше террасы в основном подчеркивали видовые характеристики (на воду, парки или исторический центр), то теперь они становятся самостоятельной частью архитектурной концепции.
Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин пояснил: «Жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции. Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе».
В последнее время террасы всё чаще встречаются в жилых комплексах комфорт-класса. Размер «наценки за террасу» зависит от формата. Для аналога открытого балкона доплата обычно составляет 5–10%, а для полноценных видовых террас на верхних этажах — от 30 до 100%. Застройщики часто не выводят редкие и уникальные лоты в открытую продажу сразу, а реализуют их поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры бывает сложно найти.
Форматы террас варьируются от компактных пространств площадью 4–6 кв. м (фактически аналог неостекленного балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, а также выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны составляет 24 кв. м, а максимальный размер террас на первичном рынке Петербурга достигает 165 кв. м.
