Еще десять лет назад архитектура массовых новостроек в России не считалась значимым фактором — типовые фасады и повторяющиеся решения были нормой. Сейчас ситуация изменилась: застройщики отходят от однотипных «коробок», экспериментируют с фасадами, материалами и силуэтами, привлекая известные архитектурные бюро.
Современные жилые комплексы становятся сложнее и разнообразнее. Среди заметных трендов — яркие дифференцированные фасады, визуально разбивающие крупные объемы, использование крупноформатных материалов и панорамного остекления, а также сочетание разных функций в одном комплексе. Архитектура решает не только эстетические, но и практические задачи: инсоляцию, энергоэффективность, сценарии жизни внутри квартала.
Эксперты отмечают, что в 2025–2026 годах рынок переходит к более «рациональной» архитектуре — лаконичной, технологичной и ориентированной на пользователя. В проекты активно внедряются цифровые инструменты: BIM-моделирование, 3D-проектирование, элементы ИИ, которые помогают оптимизировать конструкции, освещение и использование материалов.
На круглом столе «Фонтанки» обсудят, как сегодня формируется архитектура жилых проектов и что на самом деле стоит за внешним видом современных новостроек. К участию приглашаются застройщики и девелоперы, архитектурные студии и архитекторы, эксперты рынка. Также возможно приглашение представителей городских и областных комитетов по градостроительству и архитектуре.
Вопросы для обсуждения:
- Какие архитектурные решения сейчас считаются устаревшими, а какие — востребованными?
- Существует ли в Петербурге узнаваемый «почерк» современных жилых комплексов? Принадлежит ли он конкретным архитекторам или застройщикам?
- Насколько типизация неизбежна в массовом жилье?
- Как BIM, цифровые модели и ИИ меняют проектирование? Возможна ли замена архитектора искусственным интеллектом?
- Как внешний вид новостройки влияет на выбор покупателя и цену?
- Учитывают ли архитектурные решения дальнейшую эксплуатацию: износ фасадов, ремонт, обслуживание?
- Как архитектура влияет на формирование городской среды и идентичность районов? В чем архитектурные различия между районами?
Круглый стол пройдет 21 мая в 12:00. О формате проведения будет сообщено дополнительно.
По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru.
