Власти Санкт-Петербурга утвердили новый порядок определения арендной платы за земельные участки, которые передаются без проведения торгов. Решение было принято на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства, о чём сообщили в администрации города.
Изменения связаны с требованиями федерального законодательства. С 1 января 2026 года в соответствии с Земельным кодексом РФ размер арендной платы будет устанавливаться на основании кадастровой стоимости участка, а не рыночной, как это было ранее.
Городское правительство подготовило проект постановления, который приводит региональные нормативные акты в соответствие с федеральными. Документ предусматривает переход на арендную плату в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка.
По оценкам властей, новая методика не приведёт к потерям бюджетных доходов. Это объясняется тем, что в большинстве случаев рыночная стоимость земли близка к кадастровой.
Для объектов незавершённого строительства предусмотрены особые условия. При предоставлении участков для завершения строительства арендная плата будет рассчитываться как произведение кадастровой стоимости на процентную ставку. Ставка определяется как разница между 100% и процентом готовности объекта, но не может быть менее 4,5%.
Новые правила не затронут соглашения о застройке — в них арендная плата по-прежнему будет определяться по рыночной стоимости. Одновременно с этим новый порядок расчёта будет применяться не только к участкам в черте Петербурга, но и к городской собственности, расположенной за его пределами.
