На заседании 28 января петербургский парламент одобрил в первом чтении законопроект, кардинально меняющий условия выкупа земли у города. Теперь большинство компаний-арендаторов лишаются права на льготный выкуп и будут обязаны платить полную кадастровую стоимость.
Из документа исключаются нормы, предоставлявшие скидку для бизнеса, который занимает не менее 70% площади участка зданиями социального, культурного или спортивного назначения. Также отменяется возможность выкупа за 25% кадастровой стоимости для других категорий арендаторов.
Льготный порядок сохранится только для резидентов особых экономических зон, участников стратегических инвестиционных проектов и промышленных предприятий.
Авторы инициативы — представитель губернатора Константин Сухенко и заместитель председателя Комитета имущественных отношений (КИО) Максим Похил — объяснили необходимость изменений низкой востребованностью льготы. С начала 2021 года было выкуплено лишь 190 участков.
Во время обсуждения проект подвергся жёсткой критике со стороны депутатов. Спикер ЗакСобрания Александр Бельский неоднократно требовал от чиновников пояснить цель документа.
«Вы предлагаете жесткие меры, фактически не давая выбора. А если дальше вы поднимете аренду, что тогда предпринимателям делать?» — спросил Бельский.
На утверждение Похила, что методика расчёта арендной платы уже установлена, а льготой почти не пользовались, спикер ответил резко:
«Мы спрашиваем у вас про целеполагание. Использовался закон или нет — это другое… У вас сказано, что таким образом повысится доход бюджета. Перестаньте говорить ерунду, в мире так не считают упущенную прибыль. Вы считаете, что за 100 процентов стоимости бизнес побежит покупать землю? Вы должны честно сказать бизнесу: вы будете платить большую аренду, а выкупить землю мы не дадим».
Депутат Александр Рассудов заявил, что отмена льгот для инвесторов, которые уже просчитали свои проекты, является «не очень порядочным поведением». Он также указал на постоянное изменение методик расчёта арендной платы и рост кадастровой стоимости, что лишает бизнес возможности планировать.
Критику поддержал глава фракции «Единой России» Павел Крупник:
«Если за 25% никто не выкупал, то кто будет выкупать за 100% от кадастровой стоимости? Время для бизнеса самое сложное со Второй Мировой войны».
Несмотря на возражения, законопроект в первом чтении поддержали 35 депутатов. Смольный просил ускорить процедуру, но парламентарии настояли на стандартных сроках. Второе чтение запланировано через две недели.
