Жильцы обрушившегося дома на Большой Зелениной — о суде

В августе 2024 года в Петербурге частично обрушился дом на Большой Зелениной, 1. Это произошло во время капитального ремонта, который вела компания «Стройпроект» по контракту с ФКР Санкт-Петербурга. После инцидента здание признали частично аварийным, а генеральному директору подрядчика Александру Костылеву предъявили обвинение по ч. 1 ст. 216 УК РФ — нарушение правил безопасности при строительных работах, повлекшее крупный ущерб.

Уголовное дело поступило в суд 30 июля 2026 года, всего за несколько дней до истечения срока давности. В тот же период Костылева задержали по другому делу — о смерти рабочего на том же объекте, которого, по версии следствия, пытались скрыть в лесу. Сейчас он находится под домашним арестом. Первое предварительное заседание по делу об обрушении состоялось 13 августа, но слушания перенесли: не всех потерпевших удалось оповестить лично, так как в материалах дела отсутствовали их контакты.

Всего потерпевшими признаны 60 человек, общий ущерб оценивается в 382,5 млн рублей. Перед заседанием в коридорах суда собрались около 15 собственников и их представителей. Обвиняемый также присутствовал, общался с жильцами, но от журналистов отворачивался. Само заседание прошло в закрытом режиме, из зала доносились возмущенные голоса.

Адвокат Никита Сухаревский, представляющий интересы потерпевшей Анастасии Шпак, сообщил, что защита подрядчика ходатайствовала о прекращении дела из-за истечения срока давности. Он отметил, что гражданские иски, поданные после этого срока, могут рассматриваться только отдельно. Среди потерпевших нет единого мнения: одни требуют разбирательства, другие — скорейшего ремонта и компенсаций.

Анастасия Шпак потеряла новую квартиру и продолжает платить ипотеку. Она не стремится посадить кого-либо, но хочет компенсацию. Страховая компания отказала ей в выплате, и девушка судится отдельно. После обрушения выяснилось, что в ее квартире была несогласованная перепланировка, из-за чего восстановление провели по официальному плану, хотя частично пошли на уступки.

Соседка Юлия осталась без комнаты, семья живет в маневренном фонде. Она считает, что ремонт нужно делать целиком, а не по частям, иначе это издевательство над жильцами. «Я лично готова подождать дольше, лишь бы сделали всё качественно», — говорит она.

Анонимная собственница двух комнат, которые сдавала в аренду, возмущена коротким сроком давности — всего два года, в то время как долги по капремонту взыскивают три года. «Я в шоке», — призналась она, добавив, что вряд ли будет подавать иск.

Ирина Печникова, чья квартира полностью разрушилась, сочувствует Костылеву, считая его «козлом отпущения». По ее словам, он изменился под давлением, и виноваты те, кто отвечал за ремонт выше. Она вспоминает день обрушения: «Вышли быстро, хлынул дождь, стояли кучкой. Потом я видела, как засыхали цветы на окне — было больно».

Сейчас по инициативе ЖКС № 2 Петроградского района проходит собрание собственников. Им предлагают утвердить новый перечень работ, стоимость 85,7 млн рублей и выбрать уполномоченного для приемки, но дополнительные документы не предоставляют.

Салима Абдуразакова живет в доме с 1987 года. Ее квартира во флигеле не пострадала, но за два года состояние ухудшилось: протечки, плохие полы, двери не закрываются. Женщина ждет завершения ремонта, чтобы вернуться домой: «Место отличное — метро, театр, зоопарк. Но не повезло».

Другая жительница, чья квартира не попала в зону обрушения, жалуется на подпрыгивающие полы от проезжающих грузовиков и непригодность жилья. Она переживает за безопасность и признает, что такое жилье сложно продать или сдать.

Компания «Стройпроект» — крупный подрядчик ФКР СПб, доля контрактов с фондом превышает 85%. В 2025 году выручка составила 169,4 млн рублей, чистая прибыль — 17,4 млн. Из-за уголовных дел против Костылева ассоциации «Профессиональное объединение строителей» проводит проверку, а «Стройспецпроект» отказался от комментариев.

Пресс-служба ФКР пообещала ответить позже. Глава администрации Петроградского района Дмитрий Ваньчков считает, что арест подрядчика не повлияет на ход работ: администрация заинтересована в своевременном завершении ремонта и открытии движения рядом с домом.