Как жильцы могут проверить запланированные работы по капремонту в своём доме
Источник:
Как узнать, включён ли ваш дом в план
Проверить сроки капремонта по конкретному дому можно на сайте городского фонда капитального ремонта. В специальном разделе «Найти свой дом» доступна информация о краткосрочной программе, тарифе, собранных средствах и видах работ. Также на портале работает интерактивная карта, на которой отмечены объекты, где уже ведутся работы.
Что входит в ремонт и сроки гарантии
При капитальном ремонте кровли выполняются следующие мероприятия:
- Замена или ремонт стропильной системы;
- Укладка нового покрытия кровли;
- Утепление скатов;
- Монтаж ограждений и снегозадерживающих устройств;
- Ремонт оголовков вентиляционных каналов;
- Обустройство чердачного пространства: установка ходовых мостков, дополнительная изоляция коммуникаций.
В фонде пояснили: «Замена окрытия позволит избежать протечек, убрать пробития, протечки, которые могли появиться за годы эксплуатации. Второе — нормализация температурно-влажностного режима, это повысит энергоэффективность дома».
На мягких кровлях применяется технология защитного слоя. Исполнительный директор подрядной организации ООО «Маяк» Кирилл Белов отметил: «Он устанавливается перед заливкой стяжки, сразу после демонтажа старого окрытия. Это позволяет защитить кровлю от осадков в период ремонта и многократно сократить количество протечек в квартиры во время производства работ».
Будет ли повышена плата
Ремонт крыш финансируется по программе фонда капремонта. Дополнительных платежей за кровлю не потребуется — расходы покрываются за счёт субсидий из городского бюджета и ежемесячных взносов жильцов, которые указаны в розовых квитанциях. Размер взноса зависит от площади квартиры и типа дома. Самый высокий тариф — у дореволюционных зданий, не проходивших капремонт, и у домов, построенных после 1980 года и оборудованных лифтами.
Продолжительность работ и шумовые ограничения
Все ремонтные работы на крышах должны завершиться до наступления отопительного сезона, то есть осенью. В фонде уточнили: «В среднем ремонт кровли занимает 3-4 месяца, сроки регламентированы договором. Но всё зависит от объёма крыши и сложности. Влияют также погодные условия. Но наши дедлайны остаются прежними — до начала отопительного сезона должны быть завершены работы по окрытию».
Согласно петербургскому закону о тишине, шумные работы разрешены с 8:00 до 22:00 в будни, а в выходные и праздники — с 12:00.
Что делать жильцам
Кирилл Белов пояснил: «Никаких дополнительных мер предосторожности от жильцов не требуется. Придётся потерпеть шумные работы, а в остальном мы стараемся минимизировать свои пересечения с потоками жителей. В случае внештатных ситуаций необходимо звонить по контактным номерам».
Возможные неудобства связаны с размещением стройматериалов во дворах. В фонде заверили: все строительные городки размещаются по ордеру ГАТИ, а если благоустройство двора пострадает, подрядчик обязан его восстановить.
Куда жаловаться
При обнаружении нарушений в ходе работ нужно сначала обращаться к подрядчику — его контакты указаны на информационном баннере, установленном на объекте. Подрядчик может отреагировать быстрее, так как находится на месте. Если проблема не решается, следует связаться с фондом капитального ремонта через контакты на официальном сайте.
