Источник:
Необычная постройка на крыше высотки на Капитанской улице в Петербурге привлекла внимание. На снимке видны купол, арки с орнаментом и синяя вывеска с арабской вязью. Автор фото заявил: «В открытых источниках — ни слова, объект нигде не значится. Это частная молельня? Почему о ней молчат? И знают ли о таком украшении городские власти?»
Дом относится к ЖК «Морской фасад», его корпус выходит на Финский залив. Сооружение расположено над 24-м этажом. По словам жильцов, обустройство крыш здесь в порядке вещей. Владельцы квартир на верхних этажах делают террасы с креслами, дополнительным освещением, мастерскими и хозяйственными постройками.
Один из жителей рассказал: «Эту квартиру с будкой, раскрашенной под восточный стиль, когда-то сдавали в аренду, а потом пытались продать». В январе 2026 года аренда такой квартиры с выходом на крышу, сауной и спа-зоной предлагалась на профильном сайте за 200 тысяч рублей в месяц.
Председатель ТСЖ Татьяна Кондрашова возмутилась вопросами о назначении постройки: «Вот объясните, пожалуйста, любой гражданин, праздно гуляющий, увидел что-то на крыше и забеспокоился? Кто он такой? Какой-то турист, который по ЗСД проезжал на машине и поехал дальше себе в деревню Крюково? А мы тут с вами тратим на всё на это время». Она пояснила, что будка была построена в 2007 году собственником квартиры, поскольку крыша является его частной собственностью. Арабская вязь — это только орнамент, без смысловой нагрузки. «Это не мечеть, там никто не молится!» — добавила Кондрашова.
С точки зрения закона, строить на крыше можно, если она находится в собственности. В данном случае это условие выполнено. Если же крыша относится к общедомовому имуществу, требуется решение общего собрания собственников. Однако с 2015 года в Петербурге действует закон о согласовании архитектурно-градостроительного облика. Любое изменение габаритов здания требует пересогласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Беседка на Капитанской появилась до введения этих правил, она не меняет высоту здания и окрашена в цвета основного фасада, поэтому не выделяется визуально.
Сам дом построен в 2004 году, в нём 13 парадных и 25 лифтов. Эксплуатируемая крыша — редкость для Петербурга: по состоянию на 2023 год насчитывалось всего пять жилых комплексов с такой опцией, два из которых находятся на Васильевском острове. При этом жильцы жалуются на состояние фасада — облупившаяся краска, трещины, которые пытаются закрепить металлическими стяжками. Ответ администрации на портале «Наш Петербург» гласил: «нарушения не влекут непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан», но поставлены на вид управляющей компании.
