Обитатели жилых комплексов «Граффити» и «Комендантский UP квартал» на Парашютной улице обнаружили на своих автомобилях объявления о том, что парковка стала платной. За использование территории теперь требуют денег, а тем, кто откажется платить, угрожают эвакуацией.
В паблике ВКонтакте один из местных жителей написал: «Владелец участка, ранее предназначавшегося для строительства домов, социальной инфраструктуры, внутриквартальных проездов, теперь преподносит местным жителям это как платную парковку. Стоит отметить, что никаких атрибутов платной парковки, таких как будка охраны, въездной шлагбаум, разметка и пр. на данном участке нет».
Глава Приморского района Богдан Заставный отреагировал на жалобы: «Вижу много жалоб по поводу установки парковочных блокираторов на Парашютной улице у домов 34, 36, 38 и полностью понимаю обеспокоенность жителей». Чиновник сообщил, что проверяет законность появления платной парковки.
Как на Парашютной появилась платная парковка
Парковка расположена вдоль двух крупных жилых комплексов. Застройщик ЖК «Комендантский UP квартал», компания «ФСК Лидер Северо-Запад», пояснил, что эта территория не имеет отношения к их проекту.
Изначально весь квартал занимал ЖК «Граффити», но в 2016 году «ФСК Лидер» приобрёл у застройщика «Ойкумена» 2,8 га земли для собственного проекта.
Застройщик ЖК «Граффити» — компания «Ойкумена». Именно с ней связано появление платной парковки, хотя компания не ответила на запросы журналистов.
История участка началась в 2004 году, когда он принадлежал СПК «Пригородный». В 2012 году земля перешла к ООО «Форум» — застройщику ЖК «Граффити». С 2013 года участок начали дробить на части.
ЖК «Граффити» строился с 2013 по 2019 год и включает 13 корпусов высотой 24 этажа. Учредители застройщика менялись, и к 2024 году долями владеют московское АО «Ойкумена» и три швейцарские компании: CORMELA SA, KARSTBORG SA и ZAZ SA.
Проект планировки территории, утверждённый в 2014 году, предусматривал на месте парковки многоэтажные гаражи и проезд. Однако вдоль Парашютной улицы должен был быть длинный «карман» для транспорта.
Данные Росреестра показывают, что в 2024 году территория была разделена на множество мелких участков, принадлежащих физическим лицам. Разрешенное использование — хранение автотранспорта, что делает парковку законной.
А как же картинки?
На рендерах, которые застройщик показывал будущим жителям, вместо гаражей и парковки были изображены зелёные аллеи и пешеходные зоны. Однако рендеры не являются проектной декларацией и не обязывают застройщика следовать им.
Сейчас эти рендеры удалены с сайта застройщика, но сохранились на сторонних интернет-ресурсах.
Какие еще неприятные сюрпризы получали жители новостроек
Подобные ситуации встречаются и в других новостройках. Например, в ЖК «Триумф Парк» на Среднерогатской улице территория, обещанная как бесплатная парковка, позже была отведена под строительство нового жилого дома.
В жилом комплексе «Балканы» в Купчино землю после постройки домов разделили и продали, что привело к планам возведения дополнительного корпуса. Жителям пришлось обратиться в Верховный суд.
Чтобы избежать таких сюрпризов, будущим покупателям квартир в новостройках рекомендуется изучать градостроительную документацию. Это позволяет проверить, действительно ли свободные территории не предназначены для последующей застройки.
