Источник:
Собственники жилья в доме №73 на Гороховой улице, который частично обрушился, обнаружили, что кадастровая стоимость их квартир снизилась в 60 раз. По информации, поступившей от жильцов, это произошло в период с сентября 2025 года по февраль 2026-го, на фоне начавшейся процедуры изъятия земли и помещений для государственных нужд.
Одна из семей предоставила выписки из ЕГРН, которые показывают динамику стоимости их квартиры:
- В ноябре 2023 года, до обрушения, кадастровая стоимость составляла 6,4 млн рублей.
- К концу сентября 2025 года она выросла до 13,5 млн рублей.
- В феврале 2026 года оценка упала до 223,4 тысячи рублей.
Кадастровая стоимость, устанавливаемая органами власти, влияет на размер налогов, штрафов, государственных пошлин и может учитываться при определении цен в сделках с имуществом. В Санкт-Петербурге такая оценка обычно проводится не чаще одного раза в два года.
Администрация Адмиралтейского района, комментируя ситуацию с компенсациями, заявила, что выплаты собственникам будут производиться на основании отчётов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Согласно Жилищному кодексу, при изъятии жилья для государственных нужд возмещение должно учитывать его рыночную цену, стоимость общего имущества и земельного участка, а также все убытки собственника.
Несмотря на это, владельцы квартир опасаются, что резкое снижение кадастровой стоимости может негативно повлиять на итоговые суммы компенсаций. Многие готовятся к судебным разбирательствам для защиты своих интересов.
«Мы будем консультироваться с юристом, но с большой вероятностью, 200% предстоит суд по вопросу стоимости нашего жилья. Уже понятно, что нас хотят кинуть», — рассказала собственница жилья в обрушившейся части дома Ольга.
