Спрятанная во дворе жилого дома на переулке Гривцова усадьба Демидова, долгое время разрушавшаяся из-за сложного имущественного статуса, наконец приступила к капитальной реставрации. Помимо обновления фасадов с уникальной чугунной лестницей, планируется ремонт крыши и парадных залов.
О начале работ 16 апреля объявил Фонд капитального ремонта, а на следующий день для демонстрации предстоящего фронта работ во внутренний двор пригласили журналистов.
В последние годы усадьба XVIII века чаще фигурировала в происшествиях. Несколько лет назад на сотрудницу одного из предприятий в здании упал отвалившийся кусок штукатурки. В 2022 году здесь случился пожар, что привлекло внимание главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. Он поручил проверить, почему не принимаются меры по реставрации памятника.
План реставрационных работ
Здание уже окружено строительными лесами. После их монтажа подрядчик займется расчисткой фасадов общей площадью 16 тысяч квадратных метров.
Особого внимания требует фасад, выходящий в сад, и его доминанта — чугунная лестница XVIII века. «Чугун — очень прочный материал, но он имеет свои характеристики, которые делают его в то же время хрупким», — отмечает Валентина Соколова, начальник отдела строительного контроля № 1 Фонда капитального ремонта. Ажурные перила, колонны, ступени и подоконные доски из чугуна тщательно изучат. Пока надеются обойтись консервацией без замены элементов.
Специалисты также исследуют, какого цвета изначально была штукатурка и была ли лестница окрашена. Это поможет принять решение о восстановлении исторического облика, который мог меняться в разные периоды.
Чугунные маскароны в виде бюста Геркулеса и раковины-рокайли позолотой покрывать не станут. «Потому что этого не было, видимо, сделано при постройке здания. Всё-таки позолота — это больше императорская история, а здесь были обычные промышленники», — пояснила Валентина Соколова.
При необходимости укрепят каменную кладку. «Может быть, [в ходе работ] мы что-то найдём интересное и нас чем-то удивит этот памятник», — добавила она. Ремонт фасадов планируется завершить до конца 2026 года.
Стоимость ремонта
Согласно данным госзакупок, подрядчиком выступила компания «С-Индустрия». Контракт на сумму 286 млн рублей заключили в феврале 2026 года. Это более чем в два раза дешевле первоначальной оценки в 680 млн рублей, сделанной два года назад.
Как пояснила Валентина Соколова, снижение цены произошло не из-за сокращения объема, а после детального расчета: зданию требуется больше ремонта, чем реставрации, что дешевле.
Параллельно с фасадами будут ремонтировать крышу и внутренние помещения. Благоустройством сада займется арендатор — АО «Эра». В феврале 2026 года КГИОП выдал разрешение на работы, заказчиком которых выступает АО «Электрорадиоавтоматика».
Историческая ценность усадьбы
Усадебный дом построили в 1750-е годы на стыке барокко и классицизма как витрину металлургического дела Демидовых. Автор проекта — архитектор Савва Чевакинский, создатель Никольского морского собора и дворца Шереметевых. Особенностью усадьбы стало использование чугуна для оформления фасада.
В XIX веке здесь разместилось Английское собрание — первый в России джентльменский клуб. Тогда же во дворе появилось здание для кегельбана.
В советское время внутренние помещения перестроили под детский дом. Позже там находилось ЦКБ «Айсберг», а с 1988 года здание передали АО «Электрорадиоавтоматике» (АО «Эра»), которое работает там до сих пор. В 2001 году усадьба Демидова получила статус объекта культурного наследия федерального значения.
Масонские легенды и ограниченный доступ
Усадьба находится во дворе здания, арендованного предприятием, поэтому доступ горожан ограничен. Попасть во двор можно только с экскурсией, согласованной с «Эрой», а для входа внутрь нужно разрешение директора.
Расположенный в том же здании ресторан Sixty four проводил тематические «масонские ужины» с экскурсией в сад и рассказами о ритуалах. На время ремонта мероприятия приостановлены.
Телеведущий Андрей Смирнов раскритиковал подобную практику. «Пустить телеканал „Санкт-Петербург“, чтобы мы сняли про историю легендарной Усадьбы Демидовых в переулке Гривцова, это ЗАПРЕЩЕНО — там сидит очень серьёзная бизнес-структура и не положено!!!! А значит в масоны принимать на исторической лестнице особняка и проводить какие-то сомнительные сходки в облупившихся интерьерах а-ля Кубрик и „С широко закрытыми глазами“ — это запросто…» — написал он в своём телеграм-канале.
Однако, по данным анонса, ритуалы проходили в ресторане, а не в усадьбе. Сотрудник АО «Эра» Владимир Карпов, ответственный за здание, опроверг проведение коммерческих мероприятий в парадных залах. По его словам, там собираются только акционеры для годовых собраний.
«Секретная достопримечательность» нередко использовалась для киносъемок и фотосессий. Для одной из них колонны искусственно состарили, добавив ржавчины.
Причины запустения
Усадьба не является самостоятельным зданием, а входит в состав многоквартирного дома, собственником которого является город. Управляет домом ТСЖ «Демидовское». В ожидании капремонта с жителей ежегодно собирали по 500–600 тысяч рублей на противоаварийные работы.
Часть помещений, включая исторические залы, находится в пользовании АО «Эра», которое обязано следить за их состоянием. Согласно историко-культурной экспертизе 2022 года, последний ремонт интерьеров проводился в 1960-х годах. В конце 1990-х отремонтировали чугунную террасу, в 2000-м укрепили фундамент, а в 2017–2018 годах Фонд капремонта ремонтировал крыши.
В Фонде не считают усадьбу заброшенной. «Чтобы здесь никто никогда не жил, не работал, насколько мы знаем, такого не было. Он всегда был под приглядом. И если бы этого не было, он бы был совершенно в другом состоянии. Другое дело, было ли достаточно финансирования у тех, кто имел право заниматься этим объектом, — вопрос спорный. Скорее всего, что нет, потому что объект уникален и требует определённых материальных средств», — подчеркивает Валентина Соколова.
Владимир Карпов также отмечает, что ремонт в здании идет непрерывно. «Как арендатор мы обязаны поддерживать состояние внутри, поэтому постоянно где-то идет ремонт», — говорит он. За садом, являющимся общедомовым имуществом, тоже следит сотрудник «Эры».
Перспективы доступности
После реставрации усадьба Демидова не станет более доступной для горожан. В Фонде капремонта полагают, что это сохраняет «тайну и камерность этого объекта».
«То, что он [особняк Демидова] был закрыт от многих, дало возможность сохраниться в том виде, в котором мы с вами сейчас его увидели. Он не в руинах, он хорошо себя чувствует. Но ему нужно немножечко помочь», — говорит Валентина Соколова.
«Эра» не планирует открывать территорию для всех. По мнению Владимира Карпова, для этого инвестор или город должны выкупить особняк.
