Источник:
В конце июля администрация Фрунзенского района начала обзванивать жителей Фарфоровского поста, которые снимают квартиры по договорам социального найма, и предлагать им «предварительные» варианты переселения. При этом официальные документы пока не выдавались, а выбор жилья отсутствует.
Семья Елены, проживающая в двухкомнатной квартире на пятерых человек, получила предложение переехать в однокомнатную квартиру в Шушарах. Женщина отметила, что площадь нового жилья — всего 18 квадратных метров на всех, что не позволяет даже расставить кровати. «Тут как-то недоработан закон», — добавила она.
Некоторым жильцам предлагали квартиры с площадью на 2–5 квадратных метров меньше их нынешнего жилья. Среди «предварительных» вариантов — дома на Пейзажной и Пахомовской улицах, которые находятся за пределами КАД. Пожилой соседке Елены, проживающей с сыном, также предложили однокомнатную квартиру, но после отказа пообещали искать другие варианты.
Елене официально предложили «двушку» на Московском шоссе, 325, которое формально относится к Шушарам, но находится дальше Петро-Славянки. Суммарная площадь комнат — 19,3 квадратных метра против 25,7 квадратных метра в её нынешней квартире. Женщина отказалась от варианта и намерена обратиться в суд, если другие предложения её не устроят. «У меня дочь говорит: „Обидно. Мы коренные, а должны ехать в область“. Терять уже нечего. Буду судиться», — рассказала она.
Ольга, жительница дома № 34, сообщила, что всем жильцам с трёхкомнатными квартирами предлагали переезд в жильё на Пахомовской улице, где комнаты площадью 10, 11, 12 метров и кухня-гостиная 15 метров. Сейчас площадь её комнат составляет 46 квадратных метров, а в новом жилье — 35 квадратных метров. Планировку новых квартир никто не видел.
Администрация района объяснила, что обзвон проводился для разъяснения процедуры изъятия и переселения, а озвученные адреса — предварительные. Руководитель пресс-службы Михаил Калинин отметил, что официальные приглашения на просмотр квартир начнут приходить с 18 августа.
Юрист Николай Тямшанский, руководитель общественной организации «Справедливость», пояснил, что при расселении для госнужд нормативы площади (18 квадратных метров на человека для семьи и 33 квадратных метра для одиноких) не применяются. Эти нормы действуют только для очередников из аварийного жилья. Также он отметил, что закон не предусматривает «предварительных» предложений, а предоставить меньшее жильё можно только с письменного согласия нанимателя.
По закону, жильё при расселении должно быть равнозначным по общей площади, благоустроенным и находиться в границах Санкт-Петербурга. Количество комнат может не совпадать, но наниматель, занимавший отдельную квартиру, вправе рассчитывать на аналогичное жильё не менее чем с двумя комнатами, если таковое было до переселения.
Отключение коммунальных услуг возможно только поквартирно. Если в доме останется хотя бы одна нерасселённая квартира, все коммунальные ресурсы будут подаваться в полном объёме. Расселение связано со строительством высокоскоростной магистрали Москва — Петербург, движение по которой планируют запустить в 2028 году.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса, предоставляемое жильё должно быть равнозначным по площади ранее занимаемому, а нормативы в 18 и 33 квадратных метра не применяются, поскольку переселение из-за изъятия не является улучшением жилищных условий. Наниматель может согласиться на меньшую площадь только добровольно.
