В Петербурге появился проект постановления, который определяет правила расчёта денежной компенсации для жильцов, занимающих квартиры по договору социального найма. Документ опубликован 12 октября на сайте городской администрации. Федеральный закон разрешил таким гражданам при расселении получать деньги вместо предоставления другого жилья, а размер выплаты каждый регион устанавливает самостоятельно.
Компенсация будет применяться при расселении домов по двум статьям Жилищного кодекса:
- статья 86 — предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома;
- статья 87.2 — предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.
В 2025 году в Жилищный кодекс внесли изменения, согласно которым наниматели, не являющиеся собственниками, при расселении дома могут вместо другого жилья получить денежную компенсацию. Размер выплаты регионы рассчитывают сами.
По проекту Смольного, сумма возмещения складывается из рыночной стоимости жилого помещения и всех убытков, которые наниматель несёт из-за переселения. К ним относятся расходы, связанные со сменой места жительства, временным проживанием в другом помещении, переездом, поиском новой квартиры для приобретения права собственности или пользования, а также оформлением этого права.
«На практике Санкт-Петербург сталкивается с дефицитом свободного государственного жилищного фонда, жилые помещения которого должны быть благоустроенными применительно к условиям Санкт-Петербурга, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Санкт-Петербурга», — указано в пояснительной записке к проекту.
В документе отмечается, что возможность получить деньги вместо другого жилья — дополнительный механизм защиты жилищных прав граждан. Он позволит ускорить процесс расселения и даст людям возможность самостоятельно выбрать и приобрести жилые помещения.
Ранее Минстрой анонсировал реформу расселения ветхого и аварийного жилья. Согласно проекту, рыночную стоимость жилья для расчёта компенсации предполагается определять «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания», а минимальный размер выплаты отталкивается от 50% стоимости квадратного метра жилья в регионе, которую устанавливает Минстрой. Этот законопроект пока не принят и не внесён на рассмотрение в Госдуму.
